本拿比独立屋变买家市场 成交量跌五成价格跌20万

加拿大都市网

本拿比独立屋市场正逐渐转为买家主导。网上图片

星岛日报综合报道

 

根据最新市场数据显示,本拿比独立屋交投正在回软,过去一年成交价下调了超过一成,显示目前已转为买家主导市场。

大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)公布的一份报告指出,今年6月份,本拿比易手独立屋只有56幢,较2017年同月份的103幢,减少了差不多五成,同期的成交价格中位数,更由165万元,下跌至145万元。

成交中位价下挫20万

REBGV主席穆尔(Phil Moore)分析,受到利率上调、楼价高企及按揭申请规例收紧影响,房地产市场的需求正在放缓,也令到楼盘供应不断增加,是近年来罕见的,特别是独立屋类别。

根据上述报告显示,今年6月份,本拿比东区的独立屋基准屋价为134万元,比2017年同月份攀升了6.4%。不过,本拿比北区及南区的独立屋屋价则略见回落,基准屋价分别为154万元及171万元。

至于整体楼市走势,大温区6月份成交的各类房屋价格中位数,比一年前攀升了9.5%,并且维持在今年5月份录得的水平。其中本拿比北区、南区及东区的屋价升幅,则介乎10.2%至11.9%之间。

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