评论员担心遏抑房市 挫楼价后影响经济

加拿大都市网

星岛日报记者张文慈报道

西门菲沙大学(SFU)经济系教授蒙特格兰(Steeve Mongrain),接受《星岛日报》访问时称,作为少数政府的卑诗新民主党(NDP),因与卑诗绿党之前有签署协议,许诺会平衡财政预算,在执政满一年后,公布有3亿元盈余公共账目,算是履行了协议。另外,有时事评论员担心,冷却楼市措施如果扩大,恐怕导致楼价大跌,影响经济。

时事评论员温建功受访时说,NDP推出投机税等冷却楼市政策,一旦过头,或导致楼价下跌三成以上,届时会令本省经济带来灾难性打击,应步步为营,不要继续加税。温建功表示,之前自由党省政府维持了五年平衡预算,盈余超出预期,NDP确是在自由党基础上理财。他指出:“NDP显然希望摆脱过去理财不佳印象。不过,目前NDP政府,相较NDP过往1970及1990年代两次执政,已算成熟稳健许多。”

学者赞省府减债成绩不俗

另一方面,SFU经济系教授蒙特格兰肯定NDP缩减省债,并让卑诗债务占国内生产总值比率(debt-to-GDP ratio)为15.6%,算是相当不错成绩。

他希望,省府增加海外买家税等措施,遏抑楼市的同时,可考虑增加供给,增加租屋供应,才能有效解决租金过高问题。蒙特格兰也表示,卑诗一方面应避免出现硅谷(Silicon Valley)现象,当地因房价过高,赶走技术劳工;也需避免增加税收,冲击新屋动工,以免打击经济。根据研究报告显示,房地产活动占卑诗省国内生产总值(GDP)约15%,比林木业多一倍。

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