評論員擔心遏抑房市 挫樓價後影響經濟

加拿大都市网

星島日報記者張文慈報道

西門菲沙大學(SFU)經濟系教授蒙特格蘭(Steeve Mongrain),接受《星島日報》訪問時稱,作為少數政府的卑詩新民主黨(NDP),因與卑詩綠黨之前有簽署協議,許諾會平衡財政預算,在執政滿一年後,公布有3億元盈餘公共賬目,算是履行了協議。另外,有時事評論員擔心,冷卻樓市措施如果擴大,恐怕導致樓價大跌,影響經濟。

時事評論員溫建功受訪時說,NDP推出投機稅等冷卻樓市政策,一旦過頭,或導致樓價下跌三成以上,屆時會令本省經濟帶來災難性打擊,應步步為營,不要繼續加稅。溫建功表示,之前自由黨省政府維持了五年平衡預算,盈餘超出預期,NDP確是在自由黨基礎上理財。他指出:「NDP顯然希望擺脫過去理財不佳印象。不過,目前NDP政府,相較NDP過往1970及1990年代兩次執政,已算成熟穩健許多。」

學者贊省府減債成績不俗

另一方面,SFU經濟系教授蒙特格蘭肯定NDP縮減省債,並讓卑詩債務佔國內生產總值比率(debt-to-GDP ratio)為15.6%,算是相當不錯成績。

他希望,省府增加海外買家稅等措施,遏抑樓市的同時,可考慮增加供給,增加租屋供應,才能有效解決租金過高問題。蒙特格蘭也表示,卑詩一方面應避免出現硅谷(Silicon Valley)現象,當地因房價過高,趕走技術勞工;也需避免增加稅收,衝擊新屋動工,以免打擊經濟。根據研究報告顯示,房地產活動占卑詩省國內生產總值(GDP)約15%,比林木業多一倍。

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