首次买房者福利 政府提供免息资金

加拿大都市网

为协助年轻中产人士购买房屋以达成安居梦想,联邦政府宣布推行“首次置业者鼓励措施”(First-Time Home Buyer Incentive),将于9月2日(下周二)正式接受申请。此计划为合资格者提供免息资金,减轻每月支付按揭款项,当局预期全国约10万个家庭可以受惠。

联邦家庭、儿童及社会发展部长兼负责加拿大按揭及房屋公司(CMHC)事务部长杜克洛(Jean-Yves Duclos)、国会议员马万里(Majid Jowhari)及舒尔特(Deb Schulte),昨天在烈治文山公布“首次置业者鼓励措施”于下月初正式实行。

杜克洛称,现时有不少年轻的中产家庭难以实现置业梦想,政府通过全国房屋政策,推行首次置业者鼓励措施,帮助这些人士找到安全、便利及可负担的房屋,预计全加拿大包括大多伦多地区近100,000个家庭,将受益于该计划而首次拥有物业,每月按揭供款可减少达286元,有助纾缓经济负担。

家庭年收入须低于12万元

合资格首次置业申请者家庭年收入为12万元或以下,他们持有具保险的房贷金额,加上鼓励金额,不得超过家庭年收入的4倍。购买现有房屋,将可以获得5%的鼓励金额;购买新建房屋可获得5%或10%奖励金额,新的或转售的流动房屋,也可获提供5%鼓励金额。该政策容许申请者毋须持续还款,也不计算利息,借款人可随时偿还鼓励金额,提前付清也不用支付罚款。买方必须在25年后,或是在房产出售之时,偿还鼓励金。

此外,该计划配合2019年联邦预算案其他相关措施,帮助首次置业者支付首期,例如将退休储蓄计划(RRSP)提款限额从25,000元增至35,000元;联邦政府已自今年开始,为该计划在未来3年内预留12.5亿元。

当局又容许合资格的首次置业者在持有房屋按揭贷款,经由Canada Guaranty、加拿大按揭及房屋公司或Genworth担保,所要求的最低首付款项之后,可通过与联邦政府共享股权房贷提供者基金(Shared Equity Mortgage Provider Fund),在购房时申请部分融资。这是今年预算案提出为期5年﹑价值1亿元的借贷基金,由加拿大按揭及房屋公司管理,于今年7月31日推出开始实施。 图文:本报记者

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