专家:装修首选厨房 可令房屋增值两成!

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■■专家相信装修厨房是回报率最高装修投资。Royal LePage网站图片

【加拿大都市网】如果你有一笔预算想装修房屋,有近九成的专家会告诉你优先进行室内项目,因为他们相信这样做更能令房屋增值。皇家地产公司(Royal  LePage)专家相信,装修厨房可以令你的物业增值20%,是回报率最高的装修投资。

皇家地产公司最近对全国340位房地产专业人士做出调查后得出的结果显示,平均而言,卫生间的装修可以令房屋增值16%,完成的地下室及地下室套间可令房屋价值上升15%。更换窗户可以令物业增值13%,室内油漆可以令物业增值12%。户外休闲空间和园艺装修,可能令物业价值增加10%。建造游泳池被认为是带来物业升值最少的项目,平均可令物业升值约6%。

装修卫生间可增值16%

面对加拿大人寻求一般建议,要将家居资金投资在哪里,87%受访的专家会建议先做室内装修。厨房和卫生间的装修,被认为是从投资回报上看最值得的项目。

皇家地产公司经纪及团队主管赫德尔(Mike Heddle)表示,厨房装修一般获得最大的投资回报,是因为这一空间在家居生活中用得最频繁,而且被看作是家庭聚会的场所和家庭的中心区域。当一位准买家第一次看房的时候,影响他们整体印象的一个关键因素,是厨房看起来及感觉起来如何。他们不会记得卧室的尺寸或是墙壁的颜色,但是会记得厨房的样子。

赫德尔还表示,不论是否打算近期卖房,投资装修改善家居都会有所收益。“在疫情期间,许多加拿大人使用多年积蓄改善家居环境。不论是令厨房焕然一新,还是提升户外空间。家居装修是一个非常值得的投资。因为除了增加房屋价值之外,你的家人也能享受更好的环境。”

回报率排名第三和第四位的,是完成地下室及地下室公寓单位。这在很大程度上,因为地下室单位可以用于出租,缓解房主人的供房压力。赫德尔表示,疫情发生之后,许多老人有需要同家人一起居住,这也令带有地下室单位的物业更加抢手。

排名接下来的更换窗户及油漆室内,赫德尔指相比于厨房、卫生间和地下室装修而言,这些算是一些较小的升级项目。但它们简单易行且投资较少,同样也可收到提升房屋价值之功效。

不过有59%受访者表示,自疫情爆发以来,准卖家更少倾向于在挂牌之前装修房屋,主要原因是目前市场对卖家有利。此外,57%受访者表示卖家选择不装修,与近期装修市场材料和人工上涨有关。

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