買家重返市場?多倫多8月房產銷售比7月增長15%

加拿大都市网

【加拿大都市網】多倫多地產局表示,8 月份的銷售額較去年同比下降34%,但比7月份增長了近15%,因為有買家重返市場以抓住從高位回落的價格。

地產局今天(9月2日)表示,8月的銷售額為5,627幢,而去年8月為8,549幢,2022年7月為4,900幢。

近幾個月來不斷攀升的利率和抵押貸款利率抑制了房屋銷售並開始對價格構成壓力,終結了競購戰並鼓勵潛在買家坐在場外等待更大的價格下跌。

最近幾周冒險進入市場的人發現,價格已經低於冬季月份的瘋狂價格,但仍高於一年甚至一個月前的價格。

與去年同期相比,房價指數上漲了8.9%,所有房屋類型的平均售價合計上漲0.9%至$1,079,500。然而,該指數與7月份相比有所下降。

經季節性調整後的平均售價為$1,130,463,環比上漲約 2%,但比過去12 個月的最高平均價格時的$1,285,129下降約12%。

多倫多地產局表示,平均價格的月度增長以及指數的下跌表明,8 月份售出的更昂貴的房屋類型所佔的份額更大

上個月的新房源總數為 10,537 套,比去年 8 月的 10,615 套下降了不到 1%。

地產局還利用其月度房地產報告呼籲改變政策。希望金融機構監督辦公室考慮取消對希望續簽時獲得最佳利率的現有抵押貸款持有人的壓力測試,而不是強迫他們留在現有貸方以避免壓力測試。

此外,允許延長抵押貸款續簽的還款期將有助於當前房主應對通貨膨脹環境中急劇上升的日常成本。

(言西早 圖加通社)

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