傳租客串連拒交租 利率雖降業主叫苦

加拿大都市网

星島日報訊

運亨地產物業代理黎宇昌表示,房地產市場目前最迫切的問題是租客拖欠租金。政府至今尚未有明確政策協助出租物業的業主,如果租客長時間欠租,會對業主造成很大的傷害。

自從疫情轉惡後,很多租客通過社交媒體串連發起在4月份不交租。他說,聯邦政府宣布的暫緩房屋貸延期只是自住房屋,出租物業未能受惠。打工仔可以申領援助,但業主的房貸卻不能延期,也要繳納地稅。如果租客延期6個月交租,業主將面對非常大的壓力。

利率下調樓市利好

受疫情影響睇樓和交易人數下降,但屋價仍相對企穩。中央銀行在一個月內3次減息的力度,已經超出2008年的金融海嘯。利率下調肯定對房地產是一個好消息。他說,目前有很多人想置業,但甚少人掛牌令市場上的庫存量降至極低水平。

黎宇昌稱,疫情令所有人的生活模式發生改變。疫情是否在兩、3個月結束,或是要拖半年則不得而知。不過當疫情受控制或穩定下來,即使未完全化解,市況也會好轉。因為不少買家會利用減息的機會入市。

雖然疫情令到不少人失業和影響經濟,但他認為,加拿大最近10年的樓市升幅,並不完全依據本地就業和家庭入息決定;除了本地因素外,有不少外國買家支撐樓市。因此,樓價未必如2008年時受影響下跌。本報記者

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