住房购物一站式设计 多伦多商场重建新趋势

加拿大都市网

多伦多全城很快会有越来越多的柏文大厦矗立在大型购物商场旁边,城市规划专家表示,商住购物一体是全球大势所趋。

据《星报》报道,发展商已计划扩建湾景村(Bayview Village)购物广场,在广场旁边兴建两栋新的住宅大厦;而德化林商场(Dufferin Mall)亦会在未来数年内,兴建4栋可能出售或出租的高层柏文。

对于德化林街(Dufferin St.)夹杜邦街(Dupont St.)附近的佳乐利购物广场(Galleria Mall),以及位于士嘉堡的爱静阁商场(Agincourt Mall),开发计划要求拆除这两个购物中心,为包括柏文在内的综合用途开发项目让路。

开发商对地标之一约克岱尔商场提出一项20年的愿景计划。星报

概念早在美欧和其他地区流行

至于多伦多地标之一的约克岱尔商场(Yorkdale Mall),发展商已提出一项20年愿景计划,当中包括围绕停车场兴建一间酒店及多达12栋住宅大厦。不过该项目的消息人士称,开发项目配置可能有变化,目前仍未有任何施工时间表及设计草图出台。

士嘉堡市中心(Scarborough Town Centre)购物商场的总体规划尚未批准,但有一个长期的、“正在制定中”的愿景,包括兴建多达36座高层建筑,不过,购物商场本身就会保持现状。

在购物中心旁建住宅楼,是北美、欧洲和世界其他地区的流行趋势。超大型佳乐利购物广场项目的开发商Elad Canada Inc.行政总裁拉泽(Rafael Lazer)认为,在多伦多,可供开发的土地稀缺,迫使开发商不得不跳出传统思维框架,另辟蹊径;加上亚马逊(Amazon)等在线购物网站改变了消费者的习惯,将住宅与购物中心体验混合的整体模式非常有意义。

温哥华市前首席规划师托德里安(Brent Toderian)指,越是将办公、购物及居住混合在一起,它们越能更好地发挥各自的功能。

把生活、工作、娱乐集一身

他认为,与美国不同,加拿大对一个城市的商业空间数量实行监管,因此加拿大的零售商业活动只有美国的五分之一,倒闭的购物中心比率亦比美国低得多。亦正因为如此,在重新规划购物中心空间、并将其与住宅相结合方面,加拿大的起步亦晚于美国。

拉泽透露,佳乐利购物广场占地20英亩,整个商场将被拆除,取而代之的,是新的30万呎购物空间,以及8栋18层至35层的高层建筑,合共2,900套住宅单位,其中包括150套可负担的出租单位。附近的一个占地8英亩公园正在改建,将建成一个新的社区中心,容量是现在的两倍。他预计,该项目第一阶段的施工可望于明年初开始。

拉泽认为,该项目的一个吸引人之处,是它提供了一个机会,将混合用途开发的概念提升到另一个层次。它将营造一种生活——工作——娱乐一体的感觉,项目用途多种多样,包括一个更适合步行的社区、各种类型的住房和近在咫尺的购物体验。

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

中国解放军模拟攻台 舰机逼近台岛湾海岸线

Instagram 测试9:16比例照片 配合全屏滚动

股票推荐:加拿大两大工程巨头 谁更有投资机会?

赞爆了!大多伦多华裔母亲游泳9小时横渡伊利湖,为这个群体发声!