住房購物一站式設計 多倫多商場重建新趨勢

加拿大都市网

多倫多全城很快會有越來越多的柏文大廈矗立在大型購物商場旁邊,城市規劃專家表示,商住購物一體是全球大勢所趨。

據《星報》報道,發展商已計劃擴建灣景村(Bayview Village)購物廣場,在廣場旁邊興建兩棟新的住宅大廈;而德化林商場(Dufferin Mall)亦會在未來數年內,興建4棟可能出售或出租的高層柏文。

對於德化林街(Dufferin St.)夾杜邦街(Dupont St.)附近的佳樂利購物廣場(Galleria Mall),以及位於士嘉堡的愛靜閣商場(Agincourt Mall),開發計劃要求拆除這兩個購物中心,為包括柏文在內的綜合用途開發項目讓路。

開發商對地標之一約克岱爾商場提出一項20年的願景計劃。星報

概念早在美歐和其他地區流行

至於多倫多地標之一的約克岱爾商場(Yorkdale Mall),發展商已提出一項20年願景計劃,當中包括圍繞停車場興建一間酒店及多達12棟住宅大廈。不過該項目的消息人士稱,開發項目配置可能有變化,目前仍未有任何施工時間表及設計草圖出台。

士嘉堡市中心(Scarborough Town Centre)購物商場的總體規劃尚未批准,但有一個長期的、「正在制定中」的願景,包括興建多達36座高層建築,不過,購物商場本身就會保持現狀。

在購物中心旁建住宅樓,是北美、歐洲和世界其他地區的流行趨勢。超大型佳樂利購物廣場項目的開發商Elad Canada Inc.行政總裁拉澤(Rafael Lazer)認為,在多倫多,可供開發的土地稀缺,迫使開發商不得不跳出傳統思維框架,另闢蹊徑;加上亞馬遜(Amazon)等在線購物網站改變了消費者的習慣,將住宅與購物中心體驗混合的整體模式非常有意義。

溫哥華市前首席規劃師托德里安(Brent Toderian)指,越是將辦公、購物及居住混合在一起,它們越能更好地發揮各自的功能。

把生活、工作、娛樂集一身

他認為,與美國不同,加拿大對一個城市的商業空間數量實行監管,因此加拿大的零售商業活動只有美國的五分之一,倒閉的購物中心比率亦比美國低得多。亦正因為如此,在重新規劃購物中心空間、並將其與住宅相結合方面,加拿大的起步亦晚於美國。

拉澤透露,佳樂利購物廣場佔地20英畝,整個商場將被拆除,取而代之的,是新的30萬呎購物空間,以及8棟18層至35層的高層建築,合共2,900套住宅單位,其中包括150套可負擔的出租單位。附近的一個佔地8英畝公園正在改建,將建成一個新的社區中心,容量是現在的兩倍。他預計,該項目第一階段的施工可望於明年初開始。

拉澤認為,該項目的一個吸引人之處,是它提供了一個機會,將混合用途開發的概念提升到另一個層次。它將營造一種生活——工作——娛樂一體的感覺,項目用途多種多樣,包括一個更適合步行的社區、各種類型的住房和近在咫尺的購物體驗。

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

全年最大超级月亮“雄鹿月” 很快可看到

搬家公司诈骗案女疑犯自首 警提89项指控

加油再等等!安省汽油税调低 周五油价预计暴跌

新指引!安省房租2023年最多可调高2.5%