全國新屋動工量連續5個月持平

加拿大都市网

星島日報報道

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新統計顯示,3月份全國新屋動工量為226,842間,與2月份的225,804間相若。首席經濟師杜根(Bob Dugan)指出,這是全國連續5個月的新屋動工量維持穩定。

多層共管大廈與獨立屋的分歧走勢繼續互相抵銷。在過去這段時間,大部分主要城市的多單位住宅新屋動工量增加,獨立屋有減少的趨勢。

報告認為,得力於多層共管大廈的興建,大多倫多3月份的新屋動工量上升至7個月以來的高位。尤其是多倫多市,相對較可負擔的價格吸引很多置業者買樓花,促使興建更多Condo。高屋價和貸款限制影響獨立屋和半獨立屋的需求,導致新屋興建放緩。

可負擔多單位屋增至73%

聖嘉芙蓮與尼亞加拉地區3月份有165間新屋動工,是自1992年以來單一個月的最高紀錄;當中可負擔的較高密度多單位房屋,由去年3月的41%增加至佔73%。就業情況疲弱和屋價上升促使市場更看好多單位住宅。

賓福特的情況較為特別,3月份新屋動工量增加是承接今年頭兩個月獨立屋興建開高的趨勢。
連同3月的新屋興建,是10年來第一季獨立屋動工量最為。主要原因是大多倫多和咸美頓地區的買家尋找更能夠負擔的獨立屋。

大溫區首季新屋興建強勢

大溫哥華地區首季的新屋興建也展現出強勢,新多層式住宅(Condo)和出租單位較集中於溫哥華市、列治文和北溫。新移民、家庭結構和就業增加繼續支撐新屋的需求。

維多利亞的新屋動工量自2017年的高峰迴落,獨立屋和柏文單位興建的走勢分歧。3月份柏文單位的動工量較2017年同期增加77%,但獨立屋則減少32%。獨立屋的庫存量出現積壓,但仍低於平均水平。

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