減少興建多層住宅 全國新屋動工量下跌

加拿大都市网

星島日報訊

目前加拿大新屋動工量略有放緩現象,據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)報告顯示,今年10月全國新屋動工量為218,598個單位,對比上一個月份是223,276個。經季度調整比率(SAAR)後,多倫多所有類別新屋動工量比上月份下調1%。

該公司首席經濟分析師杜根(Bob Dugan)表示,全國新屋動工量在10月份下降,在多個都會城市的多層住宅單位動工量,連續四個月錄得下調,抵消獨立屋溫和增長的趨勢。

多市過去2年預售強勁

報告指多倫多整體新屋動工量於10月有所減少,主要是多層住宅單位。

過去兩年預售柏文單位強勁,今年陸續展開建築工程。

獨立屋樓花銷售在2018年下半年有上升趨勢,過去幾個月也開始興建。

屬人口普查大都會中心的咸美頓,獨立屋及多層住宅大廈交易頻繁下,帶動整體新屋動工量上升,這個升幅源自過去六個月大量柏文單位開始建造。

由於不少買家轉向價格較低的房屋,加上市場對出租單位的需求持續強勁,令該市柏文大廈建築工程暢旺。

今年頭10月 大溫柏文動工增30%

在西岸的大溫哥華於10月的新屋動工量較去年同期減少,其中多層住宅單位下降15%。但是,由今年1月至10月,多層住宅大廈工程動工量,則比去年同期上升31%,大部分集中溫哥華市及素里市。

由於基隆拿(Kelowna)進行一些新的大型多層住宅的項目,新屋動工量比去年同期明顯增加。特別是10月份開始大量出租柏文單位,占這類別的動工總數的73%。此外,10月份出租柏文大廈的房屋動工數量,意味出租單位將會增長。

另外,亞省愛民頓的新屋動工總量上升,原因是多層住宅大廈的工程,比去年同期倍增。 在所有這類住宅類別中,以柏文單元的增幅最大。由年初至今,即使樓房庫存量上升,新屋建築工程仍在繼續增長。

報告總括10月份的情況,全國所有地區的平均每月新屋動工量為201,973間,比9月的221,135間下降8.7%。

經季度調整比率後,10月份城市動工量下降9%,至189,304個單位。 多個大都會城市的動工量下降12.5%,至139,518個單位,而獨立屋動工量則增長2.4%,至49,786個單位。偏遠地區的新屋動工量按季節調整後,估計每年為12,669個單位。本報記者

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