加国公寓业主拒交$800罚款 没过多久变上万!

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卑诗大部分柏文大厦均禁止吸烟的。加通社资料图片

【加拿大都市网】卑诗省一名业主因在公寓内吸烟而被业主立案法团罚款800元,但他拒绝缴交,在纠纷提交到民事审裁处(Civil Resolution Tribunal,简称CRT)后,他现在要交逾万元罚金。

据CTV报道,事主格雷厄姆(James Graham)的立案法团向CRT表示,对方的住所多次违反法团附例,原因是有人在内吸食大麻或香烟,并骚扰其邻居。

格雷厄姆否认烟雾来自他的住所,因而没有支付4次200元的罚款,令业主立案法团提出索赔,要求他支付800元罚款和相关法律费用。

CRT成员舒克拉(Nav Shukla)表示,是否违反法团附例的决定,需基于概率的平衡而作出,即发生某种情况的可能性要较高。

据立案法团的说法,自2021年1月到至少2022年的3月下旬,有人于格雷厄姆的住所吸食烟草或大麻,烟雾和气味弥漫在附近的单位内,这干扰邻居对物业的使用和享受。

提交CRT的证据包括来自邻近单位居民的20封电邮,他们均投诉有关的烟雾。

舒克拉指,很多投诉电邮都包含详细的日志,记录气味存在的日期、时间和位置,气味弥漫在邻近楼层的次数超过260次,更有投诉人说,不能在家工作,洗澡 ,或于厨房做早餐。

报道称,证据还包括一名法团委员会成员的声明,该成员前往邻近单位调查时,证实气味来自格雷厄姆的单位。

舒克拉表示,一封在2021年2月发给法团的电邮包括一份医生声明,称格雷厄姆需大麻来治疗抑郁、焦虑、肠胃道疾病和疼痛。法团的律师其后说,若格雷厄姆继续吸烟,将被要求密封单位,确保单位之间有密闭屏障。

不过,他向法团透露,不会完成任何维修工作,并会在物业以外的地方吸烟。

舒克拉确定,各份电邮通讯显示,格雷厄姆承认于公寓内吸烟。

此外,格雷厄姆声称法团在4次开出200元罚单前,没有进行合理的调查,但舒克拉不同意。她解释,在开出罚单前,法团有向他发出信件,列出投诉和违反的附例内内容,并告知可能会向他罚款,他亦有机会回应指控,包括要求举行听证会。

舒克拉还决定格雷厄姆需负责立案法团的部分法律费用,总计超过1.2万元,他还需支付约250元的CRT费用和利息。

包括未支付的罚款在内,格雷厄姆被勒令支付共13,336.83元,立即停止于其单位或任何楼层的公共地方吸烟和吸食任何物质。

V06 图片:加通社

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