加拿大房價較去年大漲38% 市場正在降溫

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【加拿大都市網】然而,這還是建立在平均房價已經連續兩個月下跌的基礎上。

上個月,加拿大一套住宅的平均售價為68.8萬元,這一數字在過去一年上漲了逾38%

代表全國房地產中介的加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association)周二在一份新聞稿中說,雖然房價仍較一年前大幅上漲,但漲幅似乎正在放緩。

68.8萬元與4月份的69.6萬元和3月份的71.6萬元相比有所下降,這表明,儘管與新冠疫情早期相比,市場處於火熱狀態,但實際上市場正在降溫。

CREA主席Cliff Stevenson稱,”儘管加拿大各地樓市仍非常活躍,但目前已有兩個月樓市活動放緩,包括需求、供應和價格等。”

除了價格外,與2021年3月達到的峰值相比,房屋銷量似乎也在降溫。

上個月售出了5萬多套房屋,是去年同期的兩倍多。但2020年5月是有記錄以來房屋銷售最慢的5月,因為新冠肺炎大流行大大抑制了銷售。

 

銷量疲軟的痕迹

3月份,房屋銷售量達到近7萬套,但在此後的兩個月里,房屋銷售量下降了11%,現在下降了7%。

Stevenson說:「越來越多的跡象表明,買家對報價感到厭倦和失望,鑒於我們在疫情方面所處的位置,鎖定一個住的地方以度過新冠肺炎疫情的緊迫性預計也將減弱。」

CREA表示,平均售價可能具有誤導性,因為在多倫多和溫哥華等高價市場,高價住宅的銷售可能會扭曲平均售價。這就是該公司會編製房價指數(House Price Index)的原因。該指數會根據售出房屋的數量和類型進行調整。

但就連房價指數在5月份也上漲了24%以上,這是有記錄以來的最高漲幅。但CREA表示,「目前價格不太可能大幅上漲」,部分原因是月度價格漲幅正在放緩,尤其是在安省。

CREA的首席經濟學家Shaun Cathcart說:「也許我們終於有別的事情可以考慮,而不是一直呆在家裡。至少就目前而言,隨着曙光近在眼前,今年夏天,我們所有人的生活都開始恢復正常,住房問題可能要退居次要地位了。」

 

(編輯:北極星)

(圖片來源圖庫,僅作說明使用)

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