加拿大按揭貸款創新高 國民家庭債務攀升

加拿大都市网

本国第二季按揭贷款数额创历史新高。加通社资料图

【加拿大都市網】加拿大統計局報告指,本國第二季度按揭貸款數額創歷史新高,國民的債務占可支配收入的比例亦攀升。

統計局周五公布,第二季度本國經季節性調整後的信貸市場借款總額增至638億元,是第一季度的兩倍多。這一增長的主要驅動力,是創紀錄的572億元按揭貸款,借貸總額增長的近九成來自按揭貸款。第二季度非按揭貸款需求為66億元,也是上一季度的逾兩倍。

截至第二季度末,包括消費信貸、按揭貸款和非按揭貸款在內的信貸市場債務存量突破2.5萬億大關,達到2.53萬億元,其中按揭債務存量為1.74萬億元,非按揭貸款為7,977億元。自2020年第一季度以來,未償還的非按揭貸款債務存量下降了0.8%,而未償還的按揭債務存量增長了10.8%。

此外,在季節性調整的基礎上,家庭信貸市場債務占家庭可支配收入的比例,第二季度從第一季度的172.6%升至173.1%。也就是說,每一元家庭可支配收入就對應1.73元債務。

儘管債務占可支配收入的比例有所上升,但家庭償債比率,即信貸市場債務的本金和利息的應償付總額占家庭可支配收入的比例,卻從第一季度的13.45%,下降到第二季度的13.32%。支付利息前的家庭可支配收入增長幅度為2.1%,超過了總債務支付1.1%的增長幅度。儘管按揭貸款數額持續強勁增長,但按揭債務的利息支付卻小幅下降,而本金的應付額連續第四個季度增加。

 

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