加拿大新屋动工量下降 仍保持历史高点

加拿大都市网

(■■今年8月全国新屋动工量略降。加通社资料图片)

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周四公布数字,今年8月份全国新屋动工量为28万3,971间,比7月份的28万6,076间略有下降。

CMHC度量新屋动工量的指标是“每月按季节调整年率”(SAAR)连续6个月的平均值。

CMHC首席经济学家杜根(Bob Dugan)表示,6个月平均的新屋动工量由7月至8月有所下降,动工总量继续由今年早期的最高值回落。8月份全国都市地区独立屋和多家庭住宅的SAAR动工量都更低,造成全月总体SAAR动工量的下降。不过以趋势度量和每月SAAR为基础,新屋动工水平仍保持在历史高点。

多家庭住宅动工量增长

在满地可、多伦多和温哥华三大都市中,多伦多是唯一录得总体SAAR动工量增长的市场,这主要得益于多家庭住宅动工量的温和增长。

除了使用每月SAAR这一指标之外,CMHC也使用“趋势度量”(trend measure)指标作为补充,以对加拿大房屋市场构建一幅更完整的图画,防止每月SAAR的数值过于波动。在一些情况下,仅使用SAAR数据可能造成误导,因为多单位的住房动工量按月可以产生剧烈变化,而这一数字可以对市场产生很大影响。

仅以8月份而言,SAAR新屋动工量的数字是26万239个单位,比7月份的27万744间下降了3.9%。都市区的SAAR动工量达23万5,782间,下降了4.7%。其中多单位住宅的动工量为17万3,120间,下降了5.7%。单一住宅的动工量为6万2,662间,下降了2%。郊区的SAAR动工量为2万4,457间。星岛记者报道

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