加拿大7月新屋動工量下跌 多倫多逆勢升三成

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(■■多倫多7月新屋動工量升29%。網上圖片)

全國新屋動工量走勢在7月份為286,620間,較6月份減少6,465間,多倫多是3大主要市場之中唯一興建量上升的城市,升幅為29%;至於溫哥華跌46%;而滿地可也下挫22%。

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)首席經濟師杜根(Bob Dugan)表示,上月的新屋動工減少,反映動工量從今年初的高位轉趨穩定。市區新增的獨立屋數量,未能抵消多家庭住宅(Multi-family)的下降;但不論是走勢或單月建屋數量,依然高於歷史水平。多倫多在多家庭住宅的強勁帶動下,是溫哥華、多倫多和滿地可3大市場中唯一動工量增加。

一個月走勢不足以分析樓市

全國7月份的單月新屋興建量為272,176間,比6月份的281,200間下跌3.2%。市區的新屋減少0.65%;多家庭住宅跌3.1%,但獨立屋數量則增加7.1%。

報告指出,以6個月的平均值計算新屋動工量走勢(SAAR),可以對全國房地產市場有一個較全面的認知;但如果僅憑一個月的新屋動工量走勢分析市場,可能會受個別月份的多單位物業(Multi-unit)的增減而被誤導。
星島記者報道

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