卑诗房屋局花2.21亿买9物业,审计报告称出价合理

加拿大都市网

【加拿大都市网】卑诗审计总长(Auditor General)周二公布审计报告指出,卑诗房屋局(BC Housing)疫情期间花费2.21亿元,为经历或面临无家可归风险的人,采购的维多利亚和温哥华的9处社会住房物业,其购买价格低于市场估计价值,没有出价过高,并且遵循了所有规定,所以报告予以肯定。

2021年末,审计总长办公室开始审核卑诗房屋局使用省府授予的资金收购了9处房产,5处位于温哥华,4处位于维多利亚。

卑诗省审计总长皮克普(Michael Pickup)周二表示,卑诗房屋局在采购这些房产时遵守了所有相关的政策,在评估房产的价值和状况时也进行了尽职调查,在疫情的紧急情况下也没有为收购支付过高的费用,购买价格都在评估市场价值的5%至10%的可接受误差范围内,当然,这并非基于卑诗物业估价处(BC Assessment)所给出的较低的价值。

9个物业收购的总成本为2.21亿美元,其中包括与产权转让相关的税费,而这约占卑诗房屋局为无家可归者购买房产所花费的总额的一半。

买酒店安置无家可归者

卑诗房屋局的政策要求资本价值为3,500万元或以上的项目,需要获得公营机构委员会(Crown corporation’s board of commissioners)的批准。审计办公室确定该委员会批准了以5,660万元收购位于固兰湖街(Granville St.)1176号、拥有110间客房的约翰逊酒店(Howard Johnson Hotel),和位于喜士定东街(East Hastings Street)403号、拥有195间客房的帕特里夏酒店(Patricia Hotel)。其他七处房产的购买价格低于3,500万元,因此不需要委员会批准。随后的其他步骤包括省财政委员会(Treasury Board)和卑诗房屋局执行委员会的批准。

皮克普表示,2020年,利用省府提供的疫情期间特别资金,房屋局以1.1亿元收购了四家酒店,共399个房间,这主要是为了重新安置居住在市中心东端奥本海默公园(Oppenheimer Park)营地的261人,以及居住在维多利亚图帕兹公园(Topaz Park)和潘多拉路(Pandora Ave.)营地的344人。这些酒店最初是由卑诗房屋局临时租用的,然后才决定收购这些物业以供永久使用。

在政府资助下,卑诗房屋局在2021年以1.11亿元收购了另外五家酒店,总容量为411个房间。卑诗房屋局打算最终将其中许多房产,重新开发为永久性可负担房屋和支援住房。

在2020年至2021年期间,卑诗房屋局共花费了4.03亿元购买房产,以解决无家可归问题,其资金来源包括其自身的资本预算,和省府分配的资金。使用政府专项资金收购的九处房产占总数的55%。

卑诗房屋局的预算多年来一直在波动,但总体呈上升趋势,2017年的年度预算为11.4亿元,2018年为7.82亿元,2019年为12.5亿元,2020年为13亿元,2021年为16亿元。

(星岛记者王学文报道)

 

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