卑詩省擬出新招:新盤掛售5天才准報價

加拿大都市网

■■置業對於許多卑詩省民來說是一個重要決定。星報資料圖片

【加拿大都市網】卑詩省金融監管機構建議設立新的預報價期和冷靜期,以抑制火熱的房地產市場。

除了房地產之外,還監管信貸聯會、按揭經紀和保險經紀的卑詩省金融服務管理局(BC Financial Services Authority),在周四提出了這些建議和其他改變。

防止濫用購屋者保護期

為期5天的預報價期要求掛牌出售的物業須在市場上至少5天,然後才能接受報價。作為掛牌過程的一部分,賣家還需要預先提供物業披露表格和關鍵分契文件。

為期3天的冷靜期,稱為購屋者保護期,允許買家在報價接受後的3個工作日內進行有關調查,例如檢查、尋求法律建議和確認融資。然後,買方可以繼續購買流程,假如對購買條款不滿意,將允許撤銷他們獲接受的報價。不打算繼續購買的買家須支付購買價格的0.1%至0.5%的終止費,以防止有人濫用購屋者保護期。

冷靜期是不可豁免的,只允許少數豁免。

買家也須披露其他報價

卑詩省金融服務管理局也建議,要求買家披露對其他房產的報價,以阻止買家同時提交多個報價。
其他建議包括要求賣家披露在競標戰中收到的報價數量和價值,以及規範購房合同中的某些條款,例如融資、房屋檢查和法律諮詢。

去年11月,卑詩省表示,計劃引進新立法,設置類似目前預售房屋銷售的「冷靜期」,從而保護購房者的利益。當時省財政廳長羅品珍(Selina Robinson)稱,房地產市場活動持續強勁,人們擔心買家可能會在沒有了解足夠信息的情況下做出決定。為了保護消費者在房地產交易中的利益,省府決定採取系列措施,而對二手樓宇和新建房屋交易實行冷靜期,就是其中的一個步驟。

省府在3月對房產法例引入修訂。羅品珍委託該獨立監管機構就冷靜期和其他潛在措施諮詢房地產行業。

羅品珍表示,當局正在審查該報告。她在周四的新聞發佈會上稱,近年來省內購屋者表示,在承擔「不合理的風險」時感到壓力,例如放棄驗屋。

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

免学习费用!卑诗省推出新培训计划 助市民晋身专业工作

离谱!加拿大地产经纪竟直接拿屋主家牛奶喝 幸好有监控...

中侨百万行活动超两千人参加!筹款超22万元

创加国先河!卑诗省设买房强制3天冷静期 毁约要交0.25%!