卑詩省25%租房者過半收入用於租房 比衣櫃稍大卧房月租過千

加拿大都市网

 

【星島都市網】一份最新報告稱,卑詩省25%的租屋者將超過一半的收入用於租金,而23%人的房租更是高達收入的三分一。最近素里一套比衣櫃稍大的卧房掛牌月租竟要1,000元,引起了廣泛關注。

DH News報道,Facebook Marketplace上最近列出素里一間出租卧室,面積約為50平方呎,包括一個「小但實用」的衣櫃。

除卧室外,潛在租戶還可以使用共用浴室、套房內洗衣和烘乾機、設施齊全的廚房和其他建築設施,並可要求提供床頭櫃。

根據卑詩省建築規範,為了消防安全,卑詩省的卧室需要有一個出口,而不僅僅是主要入口。

這樣的出租單位不僅僅是因為其面積較小,還會出現一些問題。

除此之外,這套單位的共享部分看起來很舒適,掛牌訊息稱它非常適合「只需要一個睡覺的地方」的人。

值得注意的是,出租房源者並沒有過錯,因為並非他們建造這個地方,或這樣安排平面圖並將其定義為卧室。

儘管面積很小,但由於大溫地區租房單位持續不足,而且許多人難以負擔租金成本,該單位仍然遠低於平均租金。

逾半租客稱不會置業

另據Black Press Media報道,Royal LePage周四(20日)發佈的報告稱,加拿大大多數主要市場的出租房產供應量「仍然極低」。

在卑詩省,23%的租屋者將其收入的30%用於住房,42%的人將其收入的31%至50%用於租房,25%的人將其收入的50%以上用於租金。

Royal LePage指出,這一比例遠高於16%的全國平均水平。

相較之下,在亞省租屋者中,39%將收入的30%用於住房,34%將收入的31%至50%花在住房上,有17%將其收入的50%以上花在住房上。

安省情況也差不多,35%的人將其收入的30%用於租房,36%的人租房花去收入的31%至50%,18%的人將其收入的50%以上用於住房。

Royal LePage Sussex物業經理Nina Knudsen表示,溫哥華租房市場的競爭正在改善,但作為本國租金最高的城市,負擔能力仍是一個挑戰。

「空巢老人和專業人士在我們的租戶群體中占很大一部分,本身就是房東的租戶也是如此。租屋者在較便宜的市場購買投資房產並將其出租,同時繼續存錢購買主要住宅的情況並不罕見。」

根據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,簡稱CMHC)最新市場報告,在溫哥華,2023年10月兩房單位的平均租金比前一年上漲8.6%,出租單位和公寓單位的空置率為0.9%。

而維多利亞市,2023年10月兩房的平均租金比前一年上漲7.9%,出租房空置率為1.6%。

在談到房屋所有權時,Royal LePage表示,26%的租屋者表示,他們會考慮購房而不是租屋。27%的人表示他們計劃在未來兩年內購置房產,但52%的人表示不會購房。

圖:Facebook Marketplace

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