約克區要建1,556棟住宅 房價會降嗎?

加拿大都市网

【加拿大都市網】據《多倫多星報》報道,Stouffville議會上個月給開發商ORCA通過了地區發展令(minister’s zoning order ,MZO),允許其在59公頃的農田建造1,556套住宅。市長稱增加房屋供應能降低房價。

將被開發的土地是McCowan Rd 12045號和11861號之間的土地。該地旁邊是開發商Flato的土地。Flato早就收到了MZO,將在48號公路、McCowan Rd,Stouffville Rd和19街之間建築大約3,000套住宅。

政府一意孤行,居民感到憤怒

居民德拉吉(Ryan Drudge)說,整個批地的過程就是一個笑話。一年半前,Stouffville開始了願景討論,這基本上為 MZO 之前的發展奠定了基礎。

「住在這裡的居民知道發生了什麼,」德拉吉說。 「這只是浪費錢。開發商肯定會在幾年內開始開發,做任何他們想做的事。」

即使在去年議會第一次批准MZO時,德拉吉說他在會議召開四天後就收到了會議通知。「整個過程是為了混淆視聽以欺騙公眾。這讓我們感到沮喪,」德拉吉說。

市長:增加住房供應以降低房價

ORCA集團的提案是Stouffville議會最新批准的MZO。他們將1,556套住房的宅基地稱為「受農業啟發」的土地,因為 59公頃的土地中只有大約30公頃可供開發。集團打算將受保護的橡樹嶺冰磧土地的部分區域用於一些創新的農業用途,例如社區花園或農貿市場。

Stouffville 市長洛瓦特(Iain Lovatt)表示,Stouffville需要這樣的項目,以實現2051年的增長目標。由於住房負擔能力仍然是一個主要問題,洛瓦特認為房市存在供應不足問題。 「我相信,如果用一種產品充斥市場,價格就會下降,」他說。「我們在約克區面臨的問題不會消失。整個地區都被要求實現區域增長目標。」

第3區的區域議員Hugo Kroon說他期待該項目的農業元素。雖然不能完全確定「受農業啟發」的住宅區域會是什麼樣子,但Kroon表示對農貿市場或社區花園之類的東西感到興奮。另外,Kroon也認為需要建造更多房屋來滿足住房需求。

唯一一位反對 MZO 的議員是第6區的蘇·謝爾班(Sue Sherban)。她說MZO將當地等居民排除在規划過程之外。她說:「我認為議會應該通過與居民交流,讓居民們來進行社區發展,而不是把土地交給開發商。」

「受農業啟發」的住宅項目是什麼?

謝爾班也對開發商所謂的「受農業啟發」的住宅開發項目不買賬。「真的,如果我和任何一位農民提這個說法,他們會嘲笑我。」

McCowan Road和Highway 48 之間還沒有開發的土地是Willowgrove。即使周邊土地已被4,500棟住宅所侵蝕,自 1968 年以來,這片佔地 100公頃的土地一直是日間營地和戶外教育的場所。

執行董事約翰尼·威德曼 (Johnny Wideman) 表示, Willowgrove如今考慮的是繼續運營一個有日間營地、戶外教育和自然學校的工作農場。「我們只想繼續做我們所做的事情,」他說。「我們如今提供的服務非常獨特,也更加有意義」 

約克區上個月就因為計劃大量開發農田,被環保人士和居民批評,但Stouffville的開發似乎證明約克區把農田轉建設用地的決心。

(Shawn, 信息來源:Toronto Star 圖片來源:Pixabay)

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

最新BA.2变种传播力更强 加拿大研究员正密切追踪

3个糊涂贼偷车后忘记加油 车停在401上被警察抓获

教你做好吃、方便、超简单、会吃上瘾的酸辣拌面(附视频)

加国疫情综合:新增13900例确诊 魁省放宽卫生限制