多倫多公寓強制要求戴口罩受好評

加拿大都市网

(■有大廈要求居民在電梯內及接近保安工作台時必須戴口罩。 星報資料圖片)

多倫多市於7月初頒佈室內公共場所強制戴口罩的附例。但不適用於共管公寓大廈的內部空間。目前大廈規定各不相同,很多仍是「建議」或「鼓勵」,不過已有部分改為必須戴口罩。有專業處理公寓法律問題的律師表示,這不失為一種明智審慎的決定。所有業主委員會和管理處都應嚴肅考慮,在自己物業的公共區域內強制執行戴口罩。

據加拿大廣播公司(CBC)報道,專門處理大廈生活、運營和管理法律問題的多倫多Lash Condo Law律師樓律師米爾格羅姆(Josh Milgrom) 表示,大廈的電梯、大堂和走廊等公共區域,與多市政附例中規定必須戴口罩的室內公共空間沒有多大區別。兩者傳播或擴散新冠病毒的危險程度,也大致相同或相似。

他表示公寓公司負有管理公共區域的責任,必須合理保障整個物業安全。「這是居民的家,他們在此應該有安全感。他們要到達自己的居住單位,必須經過大堂,使用電梯。」此外,大廈又是許多員工的工作場所,依《安省職業健康與安全法》規定,大廈必須保障員工的安全和健康。

電梯大堂等為室內公共空間

米爾格羅姆表示,在某種情況下,可能會出現公寓大廈要對有人在其物業內感染病毒承擔責任的情況。「不過這要依許多不同情況、不同因素而決定。」他表示自己所在的律師樓擔任500座大廈的法律顧問,其中相當一部分都開始執行公共區域必須戴口罩的政策。他預期還會有更多公司推出類似政策。

位於湖濱區的兩幢相連的公寓大廈Neo和Montage,於上周開始分階段執行強制戴口罩。由業主委員會和管理處發給居民的信件顯示,在規定推出第一周,要求居民在電梯內及接近保安工作台時必須戴口罩,其他區域建議戴口罩。在此期間,保安台提供免費口罩。

在規定第二周,大廈以每個1元的收費向居民提供口罩。到第三周,大廈不再提供口罩。同時視前兩周執行情況,會開始要求居民在所有公共區域都必須配戴。大廈居民亞力山大(Angie Alexander)對這一新規定感到高興,指今年5月大廈內曾有人感染病毒。「我不想看到減染人數增加。這只是我們能為抗疫做的一點點小事。」

市中心最大公寓區之一自由村(Liberty Village)的大廈,目前仍以鼓勵居民配戴為主。居民安德森(Jeremy Anderson)表示,他遵從大廈建議戴口罩,不過若真的變成強制,感覺似乎又有些不同。「強制通常會有反彈。人們更希望在一個沒有太多限制的地方居住。」

不過他稱,如果大廈真的改為強制,他本人也不會抗拒。「戴口罩已經證明可以多一層保護,我們需要做這件事。」

米爾格羅姆表示,若想讓大廈內人人都戴口罩,僅僅鼓勵並不夠。因為即使有人不戴,也毋須承擔任何後果。他表示,如果大廈在鼓勵和建議之後,效果並不理想,就應該強制要求。

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