多伦多房价高居不下,郊区共管镇屋成新贵

加拿大都市网

【加拿大都市网】新冠疫情在过去一年半对我们的生活造成了很多改变,但并没有改变多伦多疯狂的房市。日益高涨的房价让想买房的人不得不把房屋目标不停降级。一项最新的调查显示,如今最受欢迎的房子,是多伦多外围的共管镇屋(Condo townhouse)

由Strata.ca做的这项研究,以三个数据为标准:

  • 房屋售出前在市场上滞留的天数(DOM)
  • 过去 2 年的升值率
  • 平均售价与叫价的比率(通常买家支付多少与原始要价有关)

前 10 名最受欢迎的房产都遵循一个明显的趋势:有9处房产都是位于郊区的共管镇屋。

由于多伦多市区的房价高居不下,很多买房者把目光投向了城市外围,但让人惊讶的是城市外围最后欢迎的不是独立屋,而是共管镇屋。

现在独立屋的平均价格超过 100 万美元,很多人即使把目标设立在城市外围,仍然难以负担,只好退而求其次,选择镇屋。GTA镇屋目前每平方尺的平均价格为617加元,整套房屋平均价为73万加元。

不过,Satra的研究报告也指出,虽然价格便宜,但镇屋最终成交价比叫价要高8.5, 而且一些镇屋在过去两年升值幅度超过30%,例如Oshawa的Glen St 960号的一处镇屋,上市6天,最后以比叫价高34%的价格成交,而Oshawa 东边 Bowmanville的Martin Road 72号的一处镇屋,上市一周售出,成交价高出叫价32%。

报告指出,由于供应量有限,镇屋价格预计将进一步提升。

(Shawn, 图片来源:Satra.ca)

 

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