多倫多房價高居不下,郊區共管鎮屋成新貴

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【加拿大都市網】新冠疫情在過去一年半對我們的生活造成了很多改變,但並沒有改變多倫多瘋狂的房市。日益高漲的房價讓想買房的人不得不把房屋目標不停降級。一項最新的調查顯示,如今最受歡迎的房子,是多倫多外圍的共管鎮屋(Condo townhouse)

由Strata.ca做的這項研究,以三個數據為標準:

  • 房屋售出前在市場上滯留的天數(DOM)
  • 過去 2 年的升值率
  • 平均售價與叫價的比率(通常買家支付多少與原始要價有關)

前 10 名最受歡迎的房產都遵循一個明顯的趨勢:有9處房產都是位於郊區的共管鎮屋。

由於多倫多市區的房價高居不下,很多買房者把目光投向了城市外圍,但讓人驚訝的是城市外圍最後歡迎的不是獨立屋,而是共管鎮屋。

現在獨立屋的平均價格超過 100 萬美元,很多人即使把目標設立在城市外圍,仍然難以負擔,只好退而求其次,選擇鎮屋。GTA鎮屋目前每平方尺的平均價格為617加元,整套房屋平均價為73萬加元。

不過,Satra的研究報告也指出,雖然價格便宜,但鎮屋最終成交價比叫價要高8.5, 而且一些鎮屋在過去兩年升值幅度超過30%,例如Oshawa的Glen St 960號的一處鎮屋,上市6天,最後以比叫價高34%的價格成交,而Oshawa 東邊 Bowmanville的Martin Road 72號的一處鎮屋,上市一周售出,成交價高出叫價32%。

報告指出,由於供應量有限,鎮屋價格預計將進一步提升。

(Shawn, 圖片來源:Satra.ca)

 

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