多倫多新獨立屋動工量5月跌44%

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多伦多5月独立屋新屋动工量按月下跌44%,是去年9月以来首次下跌。 资料图片
■多倫多5月獨立屋新屋動工量按月下跌44%,是去年9月以來首次下跌。 資料圖片

綜合報道

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新數據顯示,本國5月經季節調整年率化新屋動工量為194,663個,低於4月的213,498個,亦是連續第二個月下跌,跌幅也較預期大。多倫多的5月獨立屋新屋動工量按月跌幅更達44%,是去年9月以來首次下跌。

據路透社報道,本國3月新屋動工量創下歷史新高後,市場人士已預期上月新屋動工數目只會減少至20,500個。數據顯示,全國市區新屋動工量下跌10.2%,至178,518間;市區多戶型新屋動工量跌10.8%,至118,694間;市區獨立屋新屋動工跌8.9%至59,824間。CMHC在聲明中說:「這與二手市場放盤數目上升的情況相符,隨買家選擇增加,新屋需求自然減少。」
對於多倫多獨立屋動工量明顯下跌,滿地可銀行資本市場(BMO Capital Markets)宏觀策略師萊瑟斯(Benjamin Reitzes)說:「如果跌幅持續數月減弱亦不用感到驚訝,因為房地產市場正在消化新政策的轉變。」

推辣招後放盤量增加

安省政府4月公布16項冷卻房地產市場的新措施,包括向外國人買家徵收15%稅,以及擴大稅金控制。5月新措施生效後,即使放盤數量上升,多倫多房屋銷售仍按月急跌20.3%。萊瑟斯說:「過去兩個月我們看到房屋供應上升,買家選擇增加,也壓抑了新屋動工情況。」
資料來源:加通社

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