多倫多租金大幅飆升!一室單位同比增長20%

加拿大都市网

【加拿大都市網】物業交投淡靜,樓價回軟,但租務市場表現活躍,租金持續上升,第二季多倫多的一房住宅單位租金升幅超兩成,二房單位租金也按年上升超15%。

多倫多地產局公布,第二季多倫多一房住宅單位平均租金2,269元,較去年同期上升20.2%;二房單位租金按年上升15.3%,至平均2,979元;至於樓面面積較小,沒有睡房的單位,第二季平均租金達1,829元,按年上升25%。

多倫多地產局表示,預期未來數月,租務市場會進一步緊張,因為利率持續向上,阻礙准買家置業,但隨着區域經濟發展蓬勃,大多倫多地區的人口不斷增長,物業需求會轉向租務市場。

根據多倫多地產局的數據指出,第二季出租物業的放盤量減少30%,導致部分單位出現爭盤的情況。

大多倫多地區的出租單位空置率也十分低,其中,多倫多的出租單位空置率約1.9%,其他大多倫多地區的出租單位空置率則介於0.3%至0.9%。

多倫多地產局首席市場分析員Jason Mercer表示,租客爭盤情況持續上升,導致租金向上;他表示,租盤供應繼續成為大多倫多地區面對的主要問題,且預期短期內會變得更加明顯,因為有越來越多人轉向租屋居住。

(圖片:CP24) T02

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