多倫多82%人感到生活艱難 越來越多考慮離開

加拿大都市网

有新調查顯示,82%受訪多倫多居民認為,在該市生活難以負擔,因要把較大部分收入用於支付租金,令他們考慮遷往國內其他城市居住。

據《多倫多星報》報道,民調機構Forum Research於8月22至25日期間,以隨機抽樣方式用電話訪問了3,572名國民。

該機構總裁博斯羅夫(Lorne Bozinoff)指出,這是有關負擔能力議題。環顧全國情況,多倫多的租金比溫哥華還要高,居民的可支配收入都花在租金上。

溫哥華35%月入用於租金

民調顯示,相比在全國,多倫多居民月入36%用於租金,溫哥華和密西沙加只少一個百分點。 博斯羅夫指出,調查顯示有很多人正在考慮遷離多倫多。

當中最有可能在租金上花費最多的居民,包括年齡介乎35歲至54歲、女性、年薪在60,000元至80,000元之間,以及擁有大專學歷的人士。

調查又發現,有82%的多倫多人說在這個城市生活難以負擔,只有18%持相反意見。

懷雅遜大學城市研究及土地發展中心高級研究員彼得馬拉(Diana Petramala)表示,居住成本上升原因,是來自人口增長,多倫多更超越溫哥華,人們感到自己花了更多的錢在居住成本上,這並不奇怪。她指出,由於多倫多沒有足夠的樓房供應,賺取較高收入的人現要購買原本提供給收入低於中位數人士的樓房。

加快改善公共運輸 疏導民眾居外圍城市

對有調查指大多數多倫多居民感到生活難以負擔,考慮遷往國內其他城市居住,時評人黃嚴煥卿指出,政府應加快改善公共運輸疏導上班族,讓居民選擇在多市以外的地方居住,不致過度集中一個城市。
黃嚴煥卿指出,雖然現行租務管制嚴格,每年升幅甚低,但多市租金持續上升,是受多種因素影響。除了人口增加令供求不均外,政府的法例限制加租及有利租客條例,業主調高租金以應付未來數年上漲的成本。
她說,新落成的住宅大廈價格上升,業主付出的成本自然越高,所以轉嫁在住客身上。如果居住地點鄰近地鐵及學校,更吸引租客入住,租金也相對提高。另外,早年樓價不高,不少人可以置業,但政府收緊按揭規定,向銀行借貸金額減少,沒有足夠能力上樓,只能租住單位。
黃嚴煥卿稱,由於公共交通系統未能配合城市的發展,難以疏導人們,特別是居住多市以外花數小時來回,所以不少人只能選擇住在市內減少交通時間。她建議,政府應儘快改善公交系統,讓人們選擇住在城市周邊,既減輕生活成本,又不致浪費太多出勤的時間。本報記者

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