大公司紛紛大量購買加拿大房地產

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【加拿大都市網】在加拿大,不僅可以看到瘋狂的房地產個人買家,企業也不遑多讓。據加國住屋統計計劃(CHSP)數據顯示,2020年公司業主數量激增,擁有百套以上房產者增長最快。

由於低利率,大公司紛紛大量購買房地產,其中增長最快的,是擁有至少100套房屋的企業主。

擁100套以上房產的安省公司增長趨勢

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安省擁有至少100套房屋的公司數量,在2020年達到345家,比2018年數據開始時增長了15%。

較小的企業買家反而顯得穩健,有59,600家(比2018年增加7.4%)公司擁有至少一所房屋。擁有兩套房屋的業主達到13,435(+8.0%),擁有3至9套房屋的業主達到11,585家(+7.5%),擁有10至99套的業主達到2,375(+3.9%)。

顯而易見,擁有100套以上房屋的公司群體數量增長最快。

擁100套以上房產的卑詩公司增長趨勢

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同樣,在卑詩省的公司所有權中也可以觀察到類似趨勢,但更為極端。2020年有85家公司擁有至少100套房屋,比2018年最早數據點增長了21.4%。對於一個並不容易增長的細分市場來說,這是一個巨大的增幅。

卑詩省的小規模企業投資也在激增。2020年,有26,240家(+9.5%)公司擁有一幢房產,5,870家(+8.8%)擁有兩幢。擁有3到9處的公司數量有5,125家(+10.7%),有10到99處房產的持有人達到1,325(+11.3%)。

擁有100套以上房產的公司數量,在2018年到2019年期間,數量並沒有變化,但在2020年出現增加。且這些公司收購的房屋數量,遠大於僅擁有一套房產的公司數量。是量化寬鬆令情況發生了改變。

以目前納入研究的省份不夠多,因此仍缺乏全面的了解。然而,這已經顯示低利率導致投資者活動激增。不可否認,所有權集中和額外需求導致價格上漲。隨着利率上升,這種情況開始發生變化,但隨着利率下降,同樣情況將捲土重來。

圖:網上圖片

V6

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