大多区7月房屋数据出炉:销量同比下跌47% 成交价上涨

加拿大都市网

【加拿大都市网】多伦多物业交投进一步放缓,7月份大多伦多地区物业成交量按年下跌47%,按月下跌24%;平均成交价同比则有1.23%轻微上涨,而各类型物业中,只有独立屋房价下跌,按年跌幅为3.1%,其中,416地区的独立屋楼价更大幅下跌7.3%。

多伦多地产局公布,大多伦多地区7月份录得的物业成交量为4,912宗,较去年同期的9,339宗,下跌47.4%;经季节调查后,较今年6月份则录得24%按月跌幅。

7月份大多区的物业平均成交价为1,074,754元,较去年同期1,061,724元,轻微上升1.23%。

地产局表示,7月份大多区的独立屋平均成交价为1,362,598元,按年下跌3.1%;当中,416地区的独立屋平均成交价跌幅最大,达7.3%,至1,515,763元;至于905地区的独立屋平均成交价则下跌1.9%,至1,320,239元。

半独立屋7月份的平均成交价为1,077,750元,按年上升4.9%;镇屋平均成交价为903,899元,按年上升6.3%;公寓平均成交价719,273元,按年上升6.9%。

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大多区7月份新放盘量为12,046间,较去年同期12,562间,下跌4.1%。

多伦多地产局首席市场分析员Jason Mercer表示,大多区人口持续增长,劳动力市场紧张,预计可推动物业市场进一步向前;即使按揭利率趋升令物业供求更趋平衡,但当局仍须继续采取行动来增加物业供应,以应付日后人口上升对物业的需求。

地产局总裁Kevin Crigger表示,随着利率持续上升,市场情绪已发生变化,故此,联邦政府不仅有责任保持对金融业的信心,亦有责任令业主有信心;另外,有关方面可以考虑在高息下,将业主的按揭还款期延长至40年,令供楼能力回升。

(加通社资料图) T02

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