大多地区5月楼市成交跌4成!单户新屋价升31.5%

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Toronto condos Uploaded external by: Tina Costanza
■■大多伦多地区5月份的新屋销售持续下降。 资料图片
 

【加拿大都市网】大多伦多地区5月份的新屋销售持续下降。建筑业及土地发展协会(BILD)指出,上月的成交量为2,549间,较去年同期减少40%,也比10年平均水平滑落10%。

共管房屋(Condo Apartments),包括低、中、高层公寓、堆叠镇屋(Stacked Townhouse)和复式单位(Loft)共售出2,058间,比去年同期下跌31%,也低于10年平均水平10%。

独立屋、连屋、半独立屋和镇屋在内的单户家庭住宅新屋售出491间,较去年同期下跌62%,更比10年平均水平低58%。

协会委托统计的Altus顾问公司研究经理Edward Jegg指出,高息和经济顾虑打击消费者买屋。库存量开始增加,但基准价出现反弹。

5月份的新共管房屋基准价为1,176,080元,在过去12个月上升10.5%,单户家庭住宅新屋的基准价为1,814,774元,年升31.5%。

目前进入市场调整期

新屋库存量合共10,004间,分别为单户家庭住宅1,954间,共管房屋8,050间。

协会总裁兼行政总裁Dave Wilkes表示,短期内宏观经济将在未来几个月舒缓房屋需求,但如果不能够稳步增加各类型房屋的供应,未来将再次重现过去几年的紧张市况。目前的情况类似2017年的市场调整和引进房贷压力测试。各级政府和业界应利用这个时机共同作出规划,以应付预期人口增长和新一波的需求增加。星岛记者报道

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