大多房市11月售价创历史新高,比去年同期涨22%

加拿大都市网

【加拿大都市网】大多伦多地区房地产市场火爆局面上个月进一步加剧,房屋销售创下 11 月份的历史新高,平均售价也创下历史新高。

多伦多地区房地产委员会今天(3号)的报告称,上个月有 9,017 套房屋易手,比去年 11 月的 8,728 套增加了 3%。

大多的平均房价上涨至 1,163,323 加元,较 2020 年 11 月的 955,889 加元上涨了近 22%。

地产委员会表示,数据显示该地区对所有类型住房的需求继续超过供应,但公寓市场尤其趋紧,郊区的价格上涨更快。

经纪人和房地产组织长期以来一直将市场的高温归因于住房库存不足,但在疫情爆发期间,他们还指出,低利率、优惠的抵押贷款条款和在家工作的能力相结合也带动买家。

TRREB 的首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 在一份新闻稿中表示:“这说明经济复苏正在扩大,今年首次购房者大量涌入市场。”

“随着未来两年人口增长的加快,平均价格较低的公寓和联排别墅将继续受欢迎。”

TRREB上个月的报告称,该地区的公寓平均价格达到715,104加元,而独立屋的价格超过150万加元,联排别墅的价格约为962,044加元。

416 的平均价格 – 多伦多市不包括郊区的昵称 – 超过所有区域平均价格,独立屋超过 180 万加元,联排别墅达到 981,759 加元,公寓为 745,951 加元。

在大多伦多地区的郊区,905地区,独立屋的平均价格超过140万加元,联排别墅的平均价格为955,010加元,公寓的平均价格为 646,211 加元。

但在所有住房类别中,市场上的房屋数量都比去年 11 月少。

上个月的新房源从2020年11月的11,556套下降了13%至10,036 套。

(Shawn,资讯来源:CTV,图片来源:Pixabay)

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