大温工业用地创新低 2020年会出现地荒

加拿大都市网

■ CBRE 报告指出, 大温工业用地供应量近年大幅减少。图为区内一幅工业用地。 CBC 电视图片

据全球其中一家最大商业地产管理公司CBRE发表的最新报告指,大温哥华的工业用地供应创下北美最低纪录。同时,报告更预测,到2020年,大温将没有工业用地供应。本报记者报道

据CBRE高级副总裁麦考利(Chris MacCauley)指出,过去3年来,大温区的工业用地供应急剧减少。在整体约1.85亿平方呎的工业用地中,可供使用的仅占2.7%,打破2008年创下的3.6%旧有最低纪录。

后果严重阻碍大小企业投资
CBRE预测,到2020年,大温将没有可供使用的工业用地,较去年预测的2038至2043年,时间进一步缩短。报告指,工业用地不足,主要原因是需求上升、本地企业扩展业务,以及有新企业进驻。

麦考利分析,工业用地空置率低企,对大温及卑诗省经济发展将构成「严重后果」,包括阻碍小型至大型企业的投资。他强调,CBRE获很多全国大型企业告知,打算在大温开设厂房或扩充业务,却难以寻找工业用地。 CBRE预测,大温今年对工业用地的需求,将超于供应量2.5倍。卑诗大学尚德商学院(Sauder School of Business)教授萨默维尔(Tsur Somerville)同意,大温工业用地供应短缺情况令人关注,建议政府推动发展更多工业用土地,增加供应量。

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