失業率雖低 但置業率卻不及前輩 美國千禧代難負擔高房價

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■千禧一代難以負擔三藩市的高房價。資料圖片

科技業的蓬勃發展吸引眾多受過高等教育的年輕人來三藩市灣區淘金,雖然就業形勢一片大好,但卻遭遇房屋市場供過於求,對於打算購房安家的年輕人構成很大挑戰,形成千禧一代(Millennials,即28歲至32歲) 失業率比X世代(Gen Xers,即33歲至35歲)低、同時置業可能性也比前輩低的窘狀。本報記者李娜三藩市報道

地產資訊網站Trulia一項最新研究發現,三藩市以及佛羅里達州的Cap Coral,是全美唯一兩個千禧一代失業率比X世代低的大都市,同時,儘管千禧年一代更容易找到工作,但購房對他們來說還是遙不可及。

研究顯示,三藩市的千禧一代擁有自己房屋的幾率,只有前輩的46.9%,兩者間的差距,是全美大都市中最大。儘管就業市場前景大好,且薪資水平高於全美平均,但是這些年輕且有一定經濟實力的千禧年一代,在房價驚人的三藩市難以紮根。

地產資訊網站Redfin報告顯示,三藩市目前房屋平均售價為125萬元,美國住房和城市發展部的最新報告界定,在三藩市、北灣麥林縣以及中半島聖馬刁縣組成的都會區,四人家庭年收入105,350元即屬於「低收入家庭」。

租房網站Adobo最新數據指出,灣區三分之一的千禧年一代住在父母家裡,儘管灣區千禧年一代失業率僅為9.2%,但31.5%的千禧年一代與父母住在一起。

同為千禧族的孫先生與妻子在美留學,畢業後在灣區找到工作定居,兩人住在聖馬刁市一間一房一廳的公寓,每月租金2,150元,考慮到未來在灣區安家紮根,當然也希望能夠有一個自己的小家。但考慮過地理位置、公校學區以及房屋面積後,二人發現較為滿意的房子價位約要90萬左右,雖然兩夫婦都有穩定工作,但深感此價格仍難以負擔。

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