安省小镇房价低 吸引大城市家庭迁入

加拿大都市网

(■■安省北部顺石瀑布镇以低楼价吸引新居民。blogTO)

有不少人认为多伦多的楼价已经高得离谱,再加上疫情下在家工作的因素,引致部分人希望搬离多伦多,到远郊市镇居住。安省北部一个小镇,过去多年利用低地价政策,已吸引不少家庭搬到该镇居住,且将当地楼价推高逾倍。

距离多伦多大约8.5小时车程的小市镇顺石瀑布(Smooth Rock Falls),截至2016年底止的人口普查显示,该镇只有1,330人居住,但近年成功吸引超过60个家庭搬进该镇。这个双语社区早于2017年以500元(较市价低90%)出售空置住宅用地,结果在一年内吸引超过1,000个查询。
顺石瀑布镇的政策可协助重振经济,且楼价较之前上升逾倍。该镇行政长官德诺(Luc Denault)表示,小镇目前的住宅物业,平均叫价为13.7万元,相对低地价政策推出前的56,065元,高1.44倍。

新业主可获税收减免

该镇的楼价飙升,不仅因为低地价政策,当地政府亦推出与按揭、建屋许可证退税、新业主与新企业东主税收减免等政策,进一步推动该镇的经济发展。

新搬进顺石瀑布镇的逾60个家庭,分别来自大多伦多地区、南安省及纽芬兰省;新居民为该镇带来新商业发展机会,例如资讯科技、餐饮及汽车维修业。

德诺表示:“已经看到变化,一种十分好的感觉,是我们持续看到且正进行中的。”

该镇目前仍然维持低地价政策,但买家必须透过招标形式购入土地。

买家亦可到该镇购买已建成住宅物业,楼价相当于多伦多的十分一;如果喜欢大自然,及可承受安省的冬季,该镇是个不错的选择。星岛综合报道

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