密市拟要求近公交新楼 设5%至10%可负担单位

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■■新政策拟规定,兴建在主要公交通步行10分钟范围内的大楼,含5%至10%可负担单位。 星报资料图片
 

【加拿大都市网】密西沙加市计划在明年1月1日起实施“包容性土地用途”(Inclusionary Zoning,IZ)政策,要求在距离主要公共交通车站步行10分钟范围内的新建住宅大厦,必须有5%至10%的可负担单位出售或出租。

市长康宝丽(Bonnie Crombie)说,密市与安省很多市镇,均面对可负担住房危机,不少居民难以置业或租屋。市府除加速审批建筑许可证,以保障出租单位的供应外,现时密市也成为安省最先推行包容性土地用途政策的市镇之一。

近公交步行10分钟范围内

新政策规定,兴建在GO火车、轻铁、快速公共汽车站等主要公共交通步行10分钟(500至800米)范围内,或省府指定的地段,有超过50个自置物业单位,或3,600平方米住宅面积的新建住宅大楼,将依发展地段,逐步要求含5%至10%可负担单位。

为确保这些住宅单位的可负担性,自置物业的可负担期限为99年;出租单位也有25至30年的可负担期限。市府为鼓励发展商兴建更多出租单位,Condo如果有可负担出租单位,可以降低包容性土地用途的比率。整幢用作出租的公寓大楼,也可完全豁免包容性土地用途的要求。

市府规划及建筑专员韦特莫(Andrew Whittemore)称,新政策可让中等收入家庭找到能够负担得起的住房,但单靠市政府和发展商无法解决问题,有赖各级政府的参与。

密西沙加市预期在明年1月1日开始,推行包容性土地用途政策,但具体日期要视乎省府是否可以如期审批,通过主要公共交通范围。政策开始实施后将分3年逐渐推行,以便市场适应新的要求。星岛记者报道

 

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