打击楼市盲标推高价格 安省引新规可公开竞价

加拿大都市网

【加拿大都市网】为打击房产竞标现象,安省政府正引入新的房地产法规,在房屋卖家允许下,房地产经纪可让买家看到所有竞标价。以前被禁止分享竞争报价细节的房地产经纪,需要获得卖家客户的许可才能分享细节。新法规将于明年4月开始实施。

据《星报》独家报道,目前的盲目报价系统导致了竞标战,有人说这导致多伦多地区房价飙升,因为买家不知道他们需要多少才能超过下一个最高报价。作为2020年出台的《房地产信托法》(TRESA) 的一部分,省府和消费者事务厅长罗曼诺(Ross Romano)周二宣布了一系列房地产法规,将于明年4月开始实施新的开放出价替代方案。该立法是2002年《房地产商业经纪人法》(Real Estate Business Brokers Act)的现代化版本。

针对经纪新操守准则

此次更新包括针对房地产经纪的新操守准则,以及该行业监管机构安省房地产委员会 (RECO) 的更多权力。

罗曼诺表示:“这些规定还允许安省房地产委员会通过鼓励他们的纪律程序和扩大管辖范围,以涵盖整个 《房地产信托法》,来追踪利用弱势省民的不良行为者。”他说:“通过赋予房地产委员会这些权力,我们正在简化和加快解决问题所需的流程,并确保对那些恶意行为的人产生真正的后果。”

罗曼诺的声明说,更简单的标准化房地产表格,更严格要求经纪披露在买卖双方何时使用同一经纪等问题上的角色,将简化购房过程。

目前未清楚有多少房屋卖家会使用新的公开报价选项,因为当买家在不知不觉中出价远高于房屋的下一个最高出价时,保守报价秘密的传统做法可以使卖家受益。

但根据新规则,选择分享竞争报价细节的卖家将被允许只披露部分细节。例如,他们可能会分享其他人提供的截止日期或融资条件,但不会披露提供的价格。卖家及其代理人必须在所有提供房产的买家之间分享商定的公开信息。

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