推銷新手段!出租公寓帶「書房」 有可能是衣櫥改裝!

加拿大都市网

■■一個正在掛牌出租的公寓單位,內里所謂「書房」,只是把衣櫥改裝而成。 condos.ca
 

【加拿大都市網】多倫多市中心一個正在掛牌出租的共管公寓單位,其租盤資料顯示,單位內有書房。但所謂「書房」,只是把衣櫥改裝而成。安省地產議會(Real Estate Council of Ontario)提醒公眾,放盤的描述及圖片,僅作參考,最好還是親自參觀,以確保物業滿足自己的需求。

多倫多住宅租務市場火熱,地產經紀在推銷小型公寓單位時,推銷手法越來越有創意。最近有一個掛牌才一個多星期的出租共管公寓單位,位於多倫多市中心雍景豪城(City Place)社區的Luna Vista共管公寓大廈。單位面積550平方尺,有一個寬敞的睡房,帶一個停車位,包部份傢具,業主叫租2,500元一個月。

這個看來平平無奇的租盤,創意之處在於掛牌資料上標示的房間,除客廳、廚房、主人房外,還有一間面積為4.9尺乘4.5尺的「書房」(Study)。細看租盤的照片及單位平面圖,便會發覺這間所謂的「書房」,只是將走廊其中一個衣櫥,拆去趟門,再擺放一張簡單的書桌及椅子。照片中甚至見到,衣櫥內原有的衣架,仍然掛在書桌上方。

監管機構可就投訴採取行動

在多倫多,這並非首次見到業主或地產經紀,在推銷小型公寓單位時,使用聽起來很有吸引力的術語。有業主更將單位內的一個小角落、門廳(foyer),甚至走廊,標示為太陽房(den)。

有傳媒向安省地產議會查詢,雖獲得的回應是,不會對上述租盤作具體評論,但議會一位發言人表示,買家應把掛牌的信息、描述和照片視作參考。

該發言人指,地產經紀宣傳的物業,所有特徵都必須在技術上準確無誤,不能歪曲。但他們以最大可能吸引潛在買家的方式展示,也是合理期望。他們可能使用具創意的術語,使房產更具吸引力,是一種銷售和營銷技巧。

地產議會建議,買家應該親自參觀,以確保房盤滿足個人的需求。如果有人提出投訴,監管機構可對作出虛假陳述的人採取行動,但可能會有不同結果,包括完全不採取行動;作出更正或刪除廣告;與受影響的消費者和解;警告及教育,或紀律處分,取決於個別投訴的性質、影響、是否導致損害等。

 

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