明年房贷或需要压力测试 市场恐再面临降温

加拿大都市网

■大多区的房产市场有复苏迹象。资料图片

大多伦多地区和大温哥华地区曾经是两大火热异常的房地产市场,在安省和卑诗省政府相继推出调控房地产市场组合拳措施之后,这两个房地产市场先后冷却,但最近一段时间似乎又有了复苏的景象。但新的冷却房地产市场的重磅措施可能会再度给房地产市场降温。

据加拿大广播公司CBC记者报导,加拿大联邦金融机构监理办公室Office of the Superintendent of Financial Institutions 推出的名为B-20的住宅房屋贷款指导原则将在月底出台,并在明年年初开始实施。

这一指导原则将包括对那些不需要保险的房贷申请进行压力测试,并禁止“合作房贷”、co-lending 等绕过金管局房贷限制措施的高风险房贷。

目前金融机构监理办公室的规定是,购房首付超过房价20%的房贷申请者不需要房贷保险,也不需要通过银行的压力测试。

金融机构监理办公室负责人鲁丁(Jeremy Rudin )表示,面对加拿大人负债过高、若干城市房地产市场房价超高的风险,办公室不能等出了问题再采取措施,而是要提前采取限制房贷的措施以防患于未然。

资料来源:RCI

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