智库预测:安省难以达成2031年建造150万间房屋目标

加拿大都市网

【加拿大都市网】根据一份报告指出,安省政府不大可能实现2031年建造150万间房屋的目标。

渥太华智库Smart Prosperity Institute发表名为“安省需要增加150万间房屋”为题的报告,指省府已积极解决大约50万间房屋的短缺问题,但仍需要另外100万间房屋,来满足2031年人口增长所带来的需求;但报告强调,省府不大可能实现这目标。

Smart Prosperity经济分析员兼报告首席研究员Mike Moffatt表示:“我们需要5至10年来解决不少瓶颈问题”。

Moffatt表示,问题包括安省444个城镇的官方建屋计划,当中,不少城镇计划的建屋数字,远低于安省的目标。

例如,Moffatt预测伦敦市到2031年,需要接近4万间房屋来满足不断增长的人口,但伦敦市政府估计需要的房屋数量,仅大约2.2万间,为Moffatt估计的大约一半。

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他表示,这确实不符合省府的建屋目标,因此安省政府将面对困难的选择,包括市政府的计划不足以满足需求下,尽可能批准市政府的所有计划,或向这些市政府提出重新制定建屋计划,但这可能会触怒一些人。

另外,Moffatt表示,安省需要新政策来提高建屋的生产力,因为有不少技术劳工开始退休。

即使如此,安省政府官员于周一(15日)曾表示,在建屋方面已取得“历史性成果”。

安省市务厅长克拉克(Steve Clark)的新闻秘书Victoria Podbielski表示,安省于2021年已动工兴建10万间房屋,这是1987年以来,最高建屋量的一年;且建造的公寓数量,是1991年以来最多。

Moffatt表示,直至2015年,安省的楼市运作良好,但前总理哈珀(Stephen Harper)对移民的政策作出改变,再加上杜鲁多扩大移民的政策,令到新移民人数大增。

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2015年油价暴跌,不少新移民选择在安省定居,而非亚省或沙省,而且,不少加人亦由西岸省份,迁移至安省居住,令到安省人口“一夜间增长一倍”,令安省没法建造足够房屋来满足需求,也引致目前的房屋短缺问题。

Moffatt表示,联邦、安省及市政府在没有预见这情况出现前,危机已经到来,但3级政府并没有合作解决。

他批评:“这是一个典型加拿大问题,我们的3级政府,都各自运作,整个系统缺乏协调;我们并没有真正预测到这点,但我们应该预测到,我们没有理由不这样做”。

(图片:CBC) T02

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