木材價格一年升3倍 建屋成本越來越高

加拿大都市网

业内人士估计,受到美国房屋需求上升带动,木材价格在未来15年也会得到支持。加通社

【加拿大都市網】過去一年,木材價格飆升了3倍,達至每1,000板尺1,330美元的價位,展望未來相信也會居高不下。 

根據業內刊物《麥迪遜木材報告》(Madison』s Timber Reporter) 上周報出的價格,1,000板尺2乘4寸的西雲杉、松樹或冷杉,一年前售336美元,現在是1,330美元。 

據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道,該刊的出版人Keta Kosman說,美國住宅建造業興旺,加上疫情令房屋裝修的需求激增,導致木材價格一路飛漲。 

這對承包商來說也有點為難,因為他們在搭建一個小露台時最初報價是3,800元,交貨時卻要6,000元,很難向顧客解釋。 

以一間2,200平方英尺的三睡房兩層式房屋為例,相比去年初,木材成本增幅遠超過了3萬元。一年前建築商花5萬美元,以期貨合約價計,可以買到足以興建10.5間約2,301平方英尺房屋的木材,現在只能買到足夠建造2.1間房屋的相同物料。 

溫哥華住宅建築商協會(Homebuilders Association Vancouver)行政總裁Ron Rapp表示,建築商如何受到木材價格飛漲的影響,取決於他們在工程中處於哪個階段,尚未將房屋作出預售的建築商,會不斷調整價格以彌補成本上升,但對已經售出房屋而仍在施工的同業來說,利潤空間就會被削減。但他指出,鑒於市場對建屋和裝修的需求如此強勁,較高的木材價格相對而言仍未顯得「成本過高」。 

Kosman認為,木材價格至少在今年內仍會維持在高水平。他估計,美國的80、90後人口龐大,會帶動未來15年的房屋需求,即使他們傾向購置的是公寓而非房屋,一樣需要用到木材。

 

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(文章來源:星島綜合)

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