海外买家国际学生也必须通过压力测试!CIBC收紧非居民贷款

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帝银正收紧外国买家的按揭贷款申请要求。互联网
■帝银正收紧外国买家的按揭贷款申请要求。互联网

本报记者

卑诗房地产市场的海外买家,不单要缴付多5%的海外买家税,有加拿大主要银行最近更修改相关贷款政策,令到外国人申请按揭时较以往困难得多。有分析家指出,相信其他各大银行将会陆续推出同类措施。

根据区报《列治文新闻》(Richmond News)报道,由今年2月1日起,加拿大帝国商业银行(CIBC)取消了外国收入计划(Foreign Income Program),取而代之,按揭申请人必须通过联邦政府的压力测试

在旧计划下,海外买家及国际学生申请CIBC的按揭贷款时,只须缴付超过35%的首期,就可以获得不需要保险的按揭贷款。

对多温两市影响最大

不过,根据CIBC新推出的按揭贷款计划,海外买家将要接受严格的审批程序,其中银行方面将会根据外国申请人向加拿大税务局(Canada Revenue Agency)申报的海外收入金额来决定。同时,申请人也要通过联邦政府定下的B-20压力测试。

地产经纪兼博客萨雷特斯基(Steve Saretsky)指出,申请人必须通过压力测试,意味着买家的借货能力势必减弱,对本地房地产市场将会构成一定的影响。

有分析家更相信,有关变动对温哥华及多伦多等两个城市的楼市影响最大,主要是这两个地区,有不少海外买家购买豪宅或高价物业,但在申报收入时却成为“低收入人士”。

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