温哥华酒店客房日均高达317.41元

加拿大都市网

■ 温哥华Rosewood Hotel Georgia酒店。 Pacific Reach

【星岛都市网】大温地区5月份酒店入住率达到83.9%,是加拿大大都会中最高的,大温旅馆经营者可以收取日均高达317.41元的住宿费,同样是加拿大最高。

温哥华商业杂志》(BIV)报道,全球房地产数据、分析和新闻提供商CoStar的数据显示,温哥华5月酒店入住率高于去年同期的82.9%。CoStar指,2023年5月大温地区酒店日均房价为226.21元,到今年5月已升至317.41元,增幅多达40.3%。

CoStar的全国酒店分析总监巴克斯特(Laura Baxter)对媒体表示,过去十年来,大温地区新建的酒店并不多,事实上,“过去十年酒店供应和库存都在收缩”。

CoStar的数据显示,今年5月温哥华的酒店入住率高于去年同期,也是全省短租新规生效的第一个完整月份。

卑诗省于5月1日生效的立法规定,只允许房东在主要住宅内经营短租。

温哥华市的短租规则一直没变,该市自2018年以来就将短租限制在房东的主要住宅内,并收取许可费。自省府短租新规出炉后,大温许多地区也开始实施,例如本拿比、二埠、三角洲、北温哥华、西温哥华和素里。

省府立法的目的是释放住房单位用于长期租赁,以限制该地区租金上涨。

巴克斯特表示,5月份大温地区酒店数据包括来自低陆平原和菲沙河谷195家酒店的信息,这些酒店总共拥有近26,000间客房。

不过,她也认为,现在就判断(该地区入住率)所有增长是否与短租新规定有关,还为时过早。

5月份加拿大其他主要城市的酒店入住率及每日平均房价(依入住率由高至低排列):

● 渥太华:入住率为78.3%,日均房价为223.53元;

● 多伦多:入住率为76.4%,日均房价为254.88元;

● 蒙特利尔:入住率为76%,日均房价为233.68元;

● 爱民顿:入住率为67.3%,日均房价为152.98元;

● 卡加利:入住率为67%,日均房价为168.49元。

巴克斯特表示,预计破纪录的邮轮季节可能是温哥华入住率和住宿费上涨的主因。

卑诗省自开春以来,旅游经济即蓬勃发展。温哥华加人队的季后赛,也促使外地人前来温哥华观看比赛,并入住酒店。

2023年7月,温哥华酒店客房平均每日房价为347.08元,是CoStar的加拿大主要城市数据纪录中最高的。

巴克斯特表示,大温地区日均酒店房价今年夏天“很有可能”创下有史以来最高的新纪录。

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