温西独立屋一年内转卖两次 最新售价比上一次涨了100万

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温西桑那斯区一独立屋一年内转卖两次。 CTV图片

【加拿大都市网】温西桑那斯区(Shaughnessy)一栋三卧室、三卫独立屋,在今年已经被挂牌出售两次,最近的一次售价为630万元。

这栋独立屋占地土地13,048尺,位于新月街(The Crescent St.),这套独立屋最近的售价是630万元,比挂牌价低了28万元。今年2月,它以530万元的价格售出。

在此之前,2018年的时候,该独立屋以484万元被人买下。卑诗商学院地产金融教授萨摩威尔(Tsur Somerville)说:“我对此的第一反应是,富人会做富人做的事。不过最令我惊讶的是,这个房子没有翻新,就被炒卖了。”

他表示,很难判断这些交易是否一定是没有裙带关系的公平交易。有一种可能,即人们将物业从自己的手中转给自己的公司持有。

来自温哥华Oakwyn Realty公司地产经纪萨利斯基(Steve Saretsky)没有参与此次挂牌交易,他说,与前几年相比,现在炒卖行为(两年内买卖房屋)数量明显减少。

他说:“如果我们看炒卖行为,现在的比例略低于5%。如果从历史角度看数据,这是偏低的,我认为我们在上一个地产爆发周期时,炒卖比例达到7%或8%左右。

根据大温地产局数据显示,楼市需求依然旺盛,上月房屋销售较9月的10年平均水平增长了20.8%。

不过,萨摩威尔说,豪宅市场通常没有那么活跃。这是一个流动性较低的市场,当出售一个昂贵物业时,购买人群会相对减少,它们在市场上停留的时间会更长。

但新月街的这套房子并没有,它在两天内就售出了。

V33

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