溫西獨立屋一年內轉賣兩次 最新售價比上一次漲了100萬

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温西桑那斯区一独立屋一年内转卖两次。 CTV图片

【加拿大都市網】溫西桑那斯區(Shaughnessy)一棟三卧室、三衛獨立屋,在今年已經被掛牌出售兩次,最近的一次售價為630萬元。

這棟獨立屋佔地土地13,048尺,位於新月街(The Crescent St.),這套獨立屋最近的售價是630萬元,比掛牌價低了28萬元。今年2月,它以530萬元的價格售出。

在此之前,2018年的時候,該獨立屋以484萬元被人買下。卑詩商學院地產金融教授薩摩威爾(Tsur Somerville)說:「我對此的第一反應是,富人會做富人做的事。不過最令我驚訝的是,這個房子沒有翻新,就被炒賣了。」

他表示,很難判斷這些交易是否一定是沒有裙帶關係的公平交易。有一種可能,即人們將物業從自己的手中轉給自己的公司持有。

來自溫哥華Oakwyn Realty公司地產經紀薩利斯基(Steve Saretsky)沒有參與此次掛牌交易,他說,與前幾年相比,現在炒賣行為(兩年內買賣房屋)數量明顯減少。

他說:「如果我們看炒賣行為,現在的比例略低於5%。如果從歷史角度看數據,這是偏低的,我認為我們在上一個地產爆發周期時,炒賣比例達到7%或8%左右。

根據大溫地產局數據顯示,樓市需求依然旺盛,上月房屋銷售較9月的10年平均水平增長了20.8%。

不過,薩摩威爾說,豪宅市場通常沒有那麼活躍。這是一個流動性較低的市場,當出售一個昂貴物業時,購買人群會相對減少,它們在市場上停留的時間會更長。

但新月街的這套房子並沒有,它在兩天內就售出了。

V33

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