烈市近百居民上街抗議 只因市政府通過這項計劃!

加拿大都市网

■■居民圍繞地盤遊行抗議。 宋清源提供

約克區烈治文山市約150名居民,昨日在Yonge街夾班納大道展開抗議行動。居民不滿市政府以秘密投票方式,通過在當地興建超過40層高的Condo發展計劃。Yonge-Bernard居民協會表示,這個有5,500個單位的項目如果獲得通過,將成為全國第5位居住密度最高的社區。

居民協會成員及抗議活動召集人李建軍表示,目前正值新冠肺炎疫情爆發,大部分居民都忙於關注其他事項,加上市政府封鎖消息,修改方案只是在表決前一周才公布,所以90%至95%的居民都不知道這件事。即使現在已經表決通過議案,絕大多數居民仍然不知道這件事。因此,有必要讓居民知道事件,以及對整個社區的影響。

他說,這一屆市議會與居民的理念有很大差距。市議會通過KDA這項發展計劃後的兩個星期,又通過36街一個43層大廈的項目,更核准在7號公路的54層大廈計劃。

李建軍說,發展項目最初在2017年底通過的方案是15層高。2018年市議會改選後有兩名持地產牌照的新議員加入後,市議會在去年4月通過37層的決議,但由於居民的強烈反對,一個月後予以取消。不過,今年2月再提出的30多層方案的密度,與多倫多市中心地鐵和街車交匯點相同。當地的居住密度是全國第一,但烈市計劃發展的地點只有一個公共汽車站,地鐵是否能夠在10年後通到7號公路,仍是一大疑問。

規劃審裁處安排7月聆訊

他說,市議會在4月2日疫情爆發的高峰期間,又推出了一個更激進的方案, 直接取消高度限制,唯一要求有一個45度角的公園,令樓層限制在41層。目前7號公路以北,尚沒有41層的住宅大廈。
發展商又將5,000多個單位,以每個單位平均110平方米計算,相當於接近1,200平方呎。事實上,目前市面上的Condo,平均只是700至800平方呎。

他說,居民協會和部分市議員,要求將項目押後至9月疫情過後才提出討論,但不獲接納,並由公開會議改為閉門會議。市議會在5月13在的公開會議上以5比4否決議案,依正常程序方案已經「壽終正寢」;但在副市長的極力反對下,當日下午經過一輪閉門會議後,以5比4的票數令方案復活,並且將密度由每平方公里6至7萬人,增加至每平方公里10萬人。結果令居民感到極為憤怒。

市議會在翌日晚上又召開緊急會議,市政府律師在會後發聲明表示,日前的決議全部部取消,重新通過市政府原先的方案。他說,如果依據2016年的人口普查,以1,200平方呎方案計算的人口密度,為全國第5位,如果以每單位800平方呎計算則為全國第2名。

安省地區規劃審裁處,已安排在今年7月進行聆訊。他說,居民協會也準備應訊,但是面對發展商和市政府的龐大律師團隊,居民似乎處於劣勢。

聆訊的費用相當高,每日要3至5千元,整個聆訊估計要10至20萬元,居民協會根本缺乏這個財力。再加上以往的案例,從地區規劃審裁處前身的安省市政委員會,一直以來都是傾向開發商。因此,項目如果交到地區規劃審裁處,居民的勝算不大,最好是能夠讓市政府重新作出修改方案。

昨日的抗議行動,有大約120名居民,在十字路口四面舉牌抗議,也有數十名居民駕車兜圈以示支持。

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