皇家地产大幅调低今年全国房价预测升幅至5%!大多区料仅升3%

加拿大都市网

【加拿大都市网】皇家地产(Royal LePage)表示,由于利率趋升,借贷成本增加,令物业需求减弱,故将2022年全国房价升幅调低至大约5%,而大多伦多地区的房价更预期仅上升3%。

皇家地产之前的预测,是2022年加拿大全国房价有15%升幅,而大多伦多地区的升幅则达16.5%。

但现将预测作出大幅度调整,最新的预测,是2022年大多伦多地区的房价仅上升3%,即相对之前的预测大幅调低13.5个百分点;而加拿大全国的房价升幅,也大幅调低至大约5%,较之前的预测低10个百分点。

皇家地产表示,如果利率持续攀升,预期由2022年第1季至2023年第二季末,全国房价会下跌最多5%。

皇家地产总裁兼行政总裁Phil Soper表示,即使大幅调低2022年的展望,但仍预测2022年底时的房价,会较2021年底为高;他表示,南安省与温哥华部分市场的房价于第二季下跌,这种极不寻常的表现,预期仅属短暂性,因为物业供应短缺问题仍然未获得解决。

皇家地产预测,2022年底,大多伦多地区的平均房价为1,153,394元,低于4月时预测的130万元。

Soper表示,虽然第二季房价下跌,但预期下半年房价会企稳。

他指出,目前的低迷情况是“创造被压抑的需求”,经济一旦发生变化,房价会立即被推高。

(图片:CP24) T02

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