租金冻结结束 多伦多有租客面对超两成加租幅度

加拿大都市网

福雷斯特表示,面对大幅加租。星报

【加拿大都市网】疫情下租金被冻结,如今安省解冻租金限制,有房东一口气加租21%,租客表示,无力负担。

这是福特政府于2018年所定出的制度的回归,该制度取消了当年11月15日之后首次入住的单位的租金管制,这一变化旨在鼓励投资者建造更多房屋并增加租金供应。到去年,由于新冠大流行造成的经济不确定性,省府冻结了这些房屋的租客以及租金控制单位的加租。

福雷斯特(Sarah Forrest)在奥克维尔(Oakville)为自己和两个孩子租了一套新建的3睡房单位。她表示,省府解冻租金限制,她原以为只是会加一些租,怎料接到房东通知,加幅高达双位数,租金由目前的2,800元上涨至3,400元,令她感到震惊。

对于非租金控制单位的房东来说,增加这个数额的租金并没有违反任何规则。但福雷斯特指出,对于像她的单身母亲来说,每月要去找多600元去付租金,实在很困难。惟有节衣缩食,在其他地方节省开支。

《星报》记者联络到福雷斯特的房东,可是对方拒绝接受访问。

处理住宅租务个案的多伦多市中心法律服务中心律师里斯(Benjamin Ries)称,对于租金管制单位,明年的最高租金涨幅定为1.2%。

里斯认为需要检视全面实施冻结,然后又回到某些单位不受监管的制度。

根据Rentals.ca的分析,仅多伦多的柏文租赁市场自2月份以来平均租金就上涨了15%。

随着需求的复苏,租住柏文的竞争预计将更加激烈。虽然之前大流行看到一些房东提供激励措施来吸引潜在的租客,但现在出现市场转向另一个方向的迹象。《星报》在最近报道的一个个案里,一个租客声称他们被要求预先支付5个月的租金,以锁定租用多伦多一个柏文单位。

安省租赁住房供应者联盟主席欧文(Tony Irwin)表示,在大流行期间,业主看到税项、电费和保险等费用上升。他拒绝就个别租客面对两位数幅度加租的事件置评,不过他认为,房东大幅加租的情况显示市场需求远远超过供应。

欧文在谈到正在复苏的租赁市场时指出,情况告诉大家,需要重新建造更多的住房。

V17

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