租金及稅率皆高 小型零售店撤離市中心

加拿大都市网

星島日報綜合報道/網上圖片

零售業分析家指出,租金上漲、稅率高及等候重新發展等多個因素,導致溫哥華市中心及部分地區越來越多零售鋪位無人問津,特別是較小型零售店,更出現大批撤離市中心的情況。

網上零售業刊物Retail Insider編輯帕特森(Craig Patterson)指出,溫市中心洛遜街(Robson St.)1100號路段、丹曼街部分路段,以及緬街(Main St.)與東49街(East 49 Ave.)一帶,都出現越來越多零售店鋪空置問題。

業主等收購 寧空置也不減租

他分析,其中在丹曼街和洛遜街,零售店鋪無人問津,主要是由於租金不斷上漲,其次是一些業主等候有發展商收購重新發展,以致寧可店鋪空置,也不會降低租金,以免影響其市值。

根據房地產顧問公司高緯環球(Cushman & Wakefield)最近發表的一項研究指出,洛遜街零售店每平方呎租金介乎120至250元之間,僅次於榜首的阿伯尼街(Alberni St.)。

除了租金高昂之外,稅款也是導致不少較小型零售店撤離溫市的原因之一。根據顧問公司Altus Group及加拿大物業協會(Real Property Association of Canada)指出,溫市企業繳付的稅率,相等於住宅稅率的4.87倍,為差距最大的加國城市。

帕特森續稱,至於在緬街,越來越多店鋪空置,是由於很多居民都遷至素里和菲沙河谷其他地區居住。

無論如何,他並指出,西4街(W 4th Ave.)、南固蘭湖街(South Granville)及金馬素街(Commercial Dr.)等其他一些地區的零售業卻正在逐漸冒出頭來。

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

【视频】温哥华著名地标狮门桥 84年前建造场景资料公开

温哥华1月1日起店内禁止提供一次性塑料袋

温哥华市禁塑令明天起生效

温市议会将于2023年决定是否开征过路费