經濟專家:央行加息不僅會影響房貸 也會導致房租上漲

加拿大都市网

图:加通社资料图

 

【加拿大都市網】加拿大周三(27日)宣布再度加息,有經濟專家表示,加息不僅影響物業持有人,亦會導致租金上升。

根據多倫多地區房地產委員會(TRREB)周四(28日)公布的最新數據,截止2022年9月,多倫多地區的租金較去年同期相比,上漲超過2成。 Realosophy Realty Inc總裁帕薩利斯(John Pasalis)表示,2022年央行進行連串加息,周三亦已宣布加息0.5個百分點,未來12個月的租金價格會上漲,該現象並不奇怪。

帕薩利斯補充說,租金上漲與全國房屋供應有直接關聯,「當我們看到轉售住房市場出現疲軟時,由於借貸成本上升及庫存有限,從而導致租賃市場飆升。」

經濟學家布朗(Stephen Brown)則說,高利率對加拿大的租賃市場產生影響,加息會對出租單位產生更多需求及競爭。

從長遠來看,布朗認為利率上升,會造成新房建設放緩,導致租金上漲,政策制定者應該要正視這個問題。

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