統計局:擁有多套房產的業主 占安省住房存量的31%

加拿大都市网

【加拿大都市網】加拿大統計局(Statistics Canada)的新數據顯示,2019年和2020年,安省、卑詩省、新斯高沙省(Nova Scotia)和新布倫瑞克省(New Brunswick)擁有多套房產的業主持有29%至41%的住房存量。

據加拿大住房統計項目(Canadian Housing Statistics Program)的數據顯示,新斯高沙省,擁多套房產所有權(multiple-property ownership)業主的比例佔住房存量的41%。在安省和卑詩省,分別是31%和29%。

紐省首置業主增17%

相比之下,擁有單套房產的個人佔大多數。單套房產業主持有安省和卑詩省約60%的房屋。

數據還顯示,在這些省份,收入最高的10%業主的收入,超過收入最低的50%業主的收入總和。在安省和卑詩省,收入最高的10%業主的年收入均在12.5萬元以上。

另外,2018年至2019年,新布倫瑞克省、新斯高沙省和卑詩省的首次購房者數量分別增加了17%、9%和6%。就在一周前,聯邦政府為了保障加拿大房屋的可負擔性,剛剛宣布了一系列住房措施,其中包括禁止外國買家購房,購買1年內套現全額徵稅等,均在讓首次購房者更能負擔得起住房。

富有業主購房超首置族 

這次報告提出的更多數據顯示,安省樓房市場的投資者活動,產權搜索和註冊供應商Teranet發現,去年1月至8月期間,多間樓房業主佔多倫多購買房屋的29%,而首次置業者佔28.5%。但對比2016年,首次置業者佔大比數。在2020年6月至2021年6月的疫情期間,Equifax Canada的按揭貸款數量超過三筆的人激增7.7%。雖然有官員對持多個物業的人數增加表示擔憂,認為財力雄厚的投資者很容易出價超過潛在首置者,並憂慮此類競購戰推高價格;但專家認為,其他因素如人口增長及低利率同樣帶來影響。

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