贷款公司向投资者提供虚假信息 优先股股东损失超80%

加拿大都市网

BCSC裁定鲑鱼湾一男子及其公司向投资者作不实陈述。 网上图片

【加拿大都市网】卑诗证监会(British Columbia Securities Commission,简称:BCSC)表示,鲑鱼湾(Salmon Arm)的一名员工及其公司向投资者作出了不实陈述,以及提供虚假或误导性的信息。

这项调查是针对2020年1月就博格曼(Donald Bergman)和其公司All Canadian Investment Corporation(简称ACIC)的指控所展开。

博格曼届时将面临BCSC的制裁。根据BCSC听证小组的决定,博格曼是ACIC的唯一董事,该公司是一间向住宅和商业地产业主及开发商提供贷款的抵押贷款公司。

博格曼在三份“发行备忘录”中作出了虚假陈述及误导性陈述,以向投资者解释了贷款会如何获得保证。

根据BCSC的数据,从2014年1月至2015年12月期间,ACIC通过这些发行备忘录从56个投资者那筹集160万元。

 BCSC在新闻稿中说,发行备忘录称,这些抵押贷款将在土地厅登记,是物业的第一或第二贷款,但ACIC不仅未登记所有抵押贷款,甚至还取消了部分相关登记。”

博格曼针对听证小组的虚假陈述指控为自己辩护,他将重点放在备忘录的意图上。他认为,备忘录只说了贷款和房产将被登记,但没有说登记的时间。他还告诉听证会小组,在某些情况下,为了对借款人采取灵活的方式,取消抵押贷款登记将是有利的。

不过BCSC的裁决称,博格曼的论点“毫无根据”。BCSC称,博格曼对发行备忘录的解释以及对投资者预期的解读反应了他自己主观信念,而不是对相关条款的公平和客观解读。

根据BCSC发布的消息,博格曼支付给投资者的股息从2015年开始减少。2017年,卑诗省最高法院任命一名监督人员,帮助ACIC清算其资产,优先股股东的损失估计在81.9%至96.1%之间。

V33

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